Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao?

Không phải dùng toàn bộ số tiền mình có để mua nhà là tốt, mà nhiều khi vay mua nhà mới thể hiện sự khôn ngoan của nhà đầu tư. Nhưng vay như thế nào để trở thành “con nợ thông minh”? Đọc hết bài viết này bạn sẽ có được câu trả lời.

Chúng ta có hàng tá lý do để mua nhà: để ở, để dành, để đầu tư, để kinh doanh… Và khi mua nhà, người thì có đủ số tiền để mua, nhưng người thì chỉ có một khoản nhất định và cần phải vay. Ngay cả những người có đủ hoặc dư sức để trả nhưng họ vẫn lựa chọn vay (lý do sẽ đề cập ở phần 2.1 của bài viết). Còn những người không đủ tiền mua, vay là điều chắc chắn. Vậy vay mua nhà như thế nào là an toàn, thông minh? Bài viết này sẽ đề cập tất tần tật những vấn đề liên quan. Đừng rời khỏi bài viết nếu bạn cũng đang có ý định vay mua nhà nhé!

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 1

1. Vay ai? Vay ở đâu?

Có rất nhiều phương pháp huy động tài chính mà bạn có thể lựa chọn, đó là:

  • Vay bạn bè, người thân: Trước khi tìm đến ngân hàng, hãy thử hỏi vay bạn bè và người thân trước. Nguồn tiền vay sẽ được huy động nhanh hơn và lãi suất cũng hữu nghị hơn. Tuy nhiên, cần thỏa thuận rõ ràng trước với người vay về kế hoạch trả nợ của bạn nếu không bạn sẽ dễ rơi vào trường hợp phải xoay sở để gấp rút trả nợ khi họ đòi bất ngờ.
  • Vay ngân hàng: Là lựa chọn hàng đầu của mọi người, mọi nhà. Vay ngân hàng uy tín, lãi suất cạnh tranh và thời hạn cho vay kéo dài. Nhưng đổi lại, bạn phải mất khá nhiều thời gian để làm thủ tục, xét duyệt phức tạp, thủ tục khó khăn, không phải ai cũng có thể vay.
  • Vay công ty tài chính: Không thua kém gì ngân hàng, các công ty tài chính ngày càng được nhiều người lựa chọn để vay tiền. Thủ tục đơn giản, xét duyệt dễ dàng, hồ sơ đơn giản, giải ngân nhanh chóng… là những ưu điểm của hình thức vay này. Tuy nhiên, lãi suất cao và có nhiều tổ chức tín dụng đen trá hình, người vay phải cẩn thận cân nhắc kỹ để không bị “sập bẫy”.

2. Tại sao nên vay mua nhà?

Mặc dù vay mua nhà là quyền lợi nhưng đối với nhiều người vay họ lại sợ. Họ sợ cảm giác nợ người khác, họ sợ phải sống dè dặt, chắt chiu từng ngày, họ sợ không trả được nợ… Chính vì sợ, họ chấp nhận sống ở trọ cho đến khi giành giụm đủ tiền mới dám nghĩ đến chuyện mua nhà. Cũng vì sợ, họ muốn đầu tư vào bất động sản nhưng vì không có tiền nên ý định đó cũng bị cất vào xó.

Nếu bạn đang đọc bài viết này và cùng chung những nỗi sợ nói trên, vậy thì hãy tiếp tục theo dõi phần nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về những lợi ích khi vay mua nhà.

- Đối với người đủ khả năng để mua “đứt” căn nhà

Nhà bán 2 tỷ và bạn có sẵn 3 tỷ trong người, vậy có cần phải vay không hay dùng 2 tỷ mua đứt căn nhà luôn?

Hãy nhìn vào cách những người giàu mua nhà để có được câu trả lời.

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 2

Người giàu khi mua nhà, họ không bao giờ dùng hết số tiền mình có để mua đứt. Bởi một khi tiền đã dùng để mua nhà thì số tiền đó được gọi là “tiền chết”. Họ sẽ để số tiền mình có được “sống” thì mới có thể giúp họ kiếm thêm được nhiều tiền.

Vậy họ sẽ mua nhà bằng cách nào? >>Dùng 30 - 50% số tiền mình có để mua nhà. Số tiền còn lại sẽ vay từ nơi khác hoặc mua theo kiểu trả góp.

Nói đến đây chắc sẽ có nhiều người nói rằng nhà giàu “ngu” vì tự dưng rước vào người thêm một khoản nợ cộng với lãi suất nhất định. Nhưng người giàu không ngu - khẳng định là như vậy. Nếu họ ngu thì họ đã không giàu. Họ giàu là bởi vì họ có cách tiêu tiền khác với chúng ta.

Họ thà chịu nợ và chịu lãi chứ không dùng số tiền mình có để mua nhà, vì sao? Bởi vì với số tiền còn lại họ có thể dùng để đầu tư cho những việc khác có thể sinh lời tốt hơn, dĩ nhiên là số lời phải cao hơn rất nhiều so với số tiền lãi họ đang phải chịu.

Chúng ta học được gì thông qua cách người giàu mua nhà? Đi vay không chứng tỏ mình nghèo, đi vay để chứng tỏ mình là một người thông minh, biết quản lý đồng tiền và biết cách để “tiền đẻ ra tiền” một cách hợp lý.

Lưu ý: Nếu như tài chính có sẵn 100 tỷ và chỉ để gửi ngân hàng lấy lãi, cuộc sống quá êm đềm không có nhu cầu kiếm thêm tiền thì có thể không cần vay mua nhà nếu giá trị căn nhà chỉ chiếm 1 - 2% số tiền mình có.

- Đối với người không đủ tài chính mua nhà

Ngay cả người có đủ tiền để mua nhà nhưng vẫn chọn vay mua nhà, vậy thì người không có đủ tiền mua nhà tại sao lại từ chối quyền lợi này? Dưới đây là những lý do để bạn cân nhắc đến chuyện vay mua nhà dù tài chính không đủ để mua.

+ Để kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

Nếu như bạn không vay mua nhà hoặc vay nhưng không vay ngân hàng thì bạn đang phải đối mặt với một rủi ro khá lớn trong bất động sản. Đó là: mua nhà không có giấy tờ, nhà đang bị tranh chấp hoặc khởi kiện, nhà đã bị thế chấp…

Những kẻ lừa đảo hoạt động ngày một tinh vi, những loại giấy tờ làm giả ngày càng khó nhận biết… Nếu không có một đơn vị có kinh nghiệm đứng ra kiểm tra thì người mua rất dễ mua phải nhà đang bị một trong những trường hợp nói trên.

Nhưng nếu chọn vay ngân hàng, bạn sẽ bớt đi một rủi ro vô cùng lớn khi mua bất động sản. Bằng cách bạn dùng chính ngôi nhà sẽ mua để thế chấp, ngân hàng sẽ dùng nghiệp vụ để kiểm tra tính hợp pháp của căn nhà, đồng thời định giá căn nhà là bao nhiêu (giá ngân hàng đưa ra thường thấp hơn giá thị trường khoảng 20%). Nhìn theo hướng tích cực thì thấy, đây là cách bạn bỏ ra một số tiền nhất định (tiền lãi) để ngân hàng giúp bạn đi nghiên cứu căn nhà đó (thẩm định dự án), nếu cho vay nghĩa nhà đó tốt, không cho vay thì bạn cũng nên xem xét lại căn nhà xem có vấn đề hay không.

+ Để sớm an cư khi tài chính không đủ

Người mua nhà được chia thành 2 kiểu người: kiểu người tích cóp đủ mới mua & người tích cóp một khoản nhất định và mua.

  • Đối với kiểu người thứ nhất: họ sợ mắc nợ, sợ cho người khác “ăn” lãi, sợ bị áp lực tài chính khiến mình khổ sở, sợ mang tiếng… nên họ sẽ “tích tiểu thành đại”, khi nào đủ tiền mới mua. Nhưng họ không biết rằng tốc độ tăng giá nhà đất là khủng khiếp, khó có một điều gì có thể đuổi kịp. Ví dụ như lương: 1 tháng 20 triệu, cho là để dành được 10 triệu mỗi tháng. 1 năm tích được 120 triệu. 3 năm tích được 360 triệu. Cứ cho là mỗi năm lương tăng thêm được 5 triệu/tháng, thì tiền để dành cũng chỉ được nhiều nhất là 15 triệu/tháng. 3 năm là 450 triệu. Đến 5 năm sau là 750 triệu thì so với giá nhà đất trung bình hiện tại vẫn chưa thể nào mua được.
  • Đối với kiểu người thứ hai: họ góp được một khoản nhất định (bằng 30 - 50%) giá trị của căn nhà và họ bắt đầu mua đất. Số tiền còn lại họ vay người thân, bạn bè hoặc ngân hàng. Mỗi tháng họ sẽ phải trả một khoản tiền gốc + lãi nhất định (khoảng 8 - 9%) tùy vào khả năng và gói vay họ chọn. Sau 5 hoặc 10 năm họ có thể trả được hết số nợ của ngân hàng. Cộng sơ sơ lại, ngoại trừ tiền gốc phải trả ra thì họ sẽ phải mất một khoản tiền lãi khá lớn. Nhưng số tiền lãi đó nếu đem so với mức độ tăng giá của nhà đất lại chẳng nhằm nhò gì. Nếu mua được một căn nhà ngon lành thì có khi chỉ sau 1 tháng giá trị của nó đã tăng lên được 10%. Thậm chí có nhiều trường hợp chỉ sau nửa năm mua nhà nhưng giá nhà đã tăng gấp đôi. Vậy thì trừ đi tiền lãi + tiền vay mượn, họ còn được hưởng thêm một khoản lợi nhuận từ việc đất tăng giá.

+ Để mua bảo hiểm cho ngôi nhà

Có một câu chuyện khá hay như sau: Có một người đàn ông tên là Bubba (là nhà đầu tư, tỷ phú trong lĩnh vực bất động sản), ông sống ở một căn biệt thự lớn ở Texas. Một ngày nọ, ông đã đến một ngân hàng ở New York để vay 5.000 USD. Lý do: ông sẽ đi đến Paris trong 2 tuần để dự hội thảo. Ngân hàng yêu cầu ông phải thế chấp tài sản thì mới được vay. Và ông đã dùng siêu xe của mình - xe Ferrari trị giá 250.000 USD để thế chấp. Ngân hàng đồng ý và cho ông vay theo quy định. Lãi suất 2 tuần là 23.07 USD.

Ai nấy đều cảm thấy ngạc nhiên và khó hiểu, tại sao một người sở hữu chiếc siêu xe siêu đắt lại phải thế chấp nó để vay 5.000 USD?

Ông Bubba trả lời: "Tôi có thể đỗ xe ở đâu khác trong thành phố New York này trong 2 tuần chỉ với 23.07 USD và nó vẫn còn ở đó khi tôi trở về chứ?".

Vậy là thực ra, vay tiền không phải là mục đích của ông Bubba, mục đích của ông là tìm một nơi để giữ xe giá rẻ và an toàn nhất mà thôi.

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 3

Quay trở lại chuyện vay mua nhà, thì cũng tương tự như câu chuyện ông Bubba dùng siêu xe để vay 5.000 USD. Thay vì bạn phải hao tâm tổn sức để cất giữ giấy tờ, tối ngày lo lắng bị mất cắp, hư hao hay tranh chấp thì xem như đưa ngân hàng giữ giùm và tiền lãi xem như là tiền phí mình trả cho ngân hàng khi họ đang phải giữ cho mình tài sản quan trọng nhất.

So với việc mua bảo hiểm cho nhà, thì việc “gửi” giấy tờ tại ngân hàng được đánh giá an toàn hơn rất nhiều.

+ Để có động lực phấn đấu kiếm tiền hơn

Ở trên, bài viết có đề cập đến 2 kiểu người mua nhà, đó là người để dành đủ tiền mới mua và người mua khi có khoảng 30 - 50% giá trị căn nhà. Ở phần này, chúng ta tiếp tục nói về 2 kiểu người này.

Đối với kiểu người thứ 1, họ nói rằng sẽ dành dụm, tiết kiệm để sớm mua được nhà (dù sớm cũng phải mất ít nhất 8 - 10 năm). Vậy trong suốt thời gian đó họ sẽ ăn tiêu kham khổ để tiết kiệm tiền mua nhà hay sao? Khi có chuyện gì phát sinh, họ có dùng đến số tiền tiết kiệm để xử lý hay không? Không gì có thể khẳng định chắc chắn tháng nào họ cũng có thể bỏ ra 10 triệu, chưa kể cuộc sống có những chuyện phát sinh ngoài ý muốn sẽ khiến họ phải dùng cả tiền mà họ đã tiết kiệm trong suốt thời gian qua.

Còn với kiểu người thứ hai, sau khi vay mua nhà xong, họ sẽ có trên vai một áp lực kha khá. Áp lực đó nhìn theo hướng tích cực thì chính là động lực để họ có thể kiếm thêm được nhiều tiền hơn. Trước đây khi chưa vay mua nhà thì cuộc sống cứ bình bình trôi qua như thế, không cần bon chen, phấn đấu thêm cũng gọi là đủ ăn, đủ xài. Nhưng sau khi mua nhà, tự bản thân người vay sẽ ý thức được rằng mình sẽ phải cố gắng nhiều hơn nữa, nghĩ ra thật nhiều cách để kiếm tiền, để sớm trả nợ bớt nợ nần và cuộc sống sẽ tốt đẹp hơn.

Người phương Tây mua nhà như thế nào?

Vay ngân hàng mua nhà là lựa chọn phổ biến của các nước phương Tây, hầu hết mọi người dân đều lựa chọn phương án này. Cũng là vay ngân hàng mua nhà, nhưng cách vay của người phương Tây rất khác so với nước ta.

Vay tiền để mua nhà tại các nước phương Tây là một điều quá đỗi bình thường. Trong khi ở Việt Nam chúng ta thì luôn sợ và chỉ mua nhà khi tích góp được một khoản kha khá. Đó là lý do khiến cho giấc mơ an cư của người Việt ngày càng xa tầm tay của họ hơn.

Người phương Tây tuy vay mua nhà nhưng họ vẫn hưởng thụ cuộc sống một cách hoàn hảo, họ sống thoải mái và không có áp lực. Trong khi đó ở Việt Nam, hình ảnh chúng ta thường thấy mỗi khi ai đó vay mua nhà là chi tiêu dè dặt, cắt giảm nhu cầu và sở thích của cá nhân.

Nguyên nhân: người Việt khả năng kiếm tiền chưa cao, thu nhập không ổn định và đặc biệt là cách quản lý tài chính chưa tốt.

Chúng ta học được gì thông qua cách người phương Tây mua nhà? Đầu tiên, hãy học cách quản lý tài chính để tiền không bị chi tiêu vô ích và không thể kiểm soát. Thứ hai, trong kế hoạch chi tiêu hãy dành ra một khoản dành để tiết kiệm mua nhà. Tiếp đến, khi đã có một khoản nhất định (tầm khoảng 30% giá trị ngôi nhà), hãy mạnh dạn vay mua nhà. Vay từ bạn bè, người thân, ngân hàng, từ bất kể nguồn nào có thể vay. Sau đó, học cách cân bằng giữa tận hưởng cuộc sống và kiếm tiền, đừng để cuộc sống trở thành địa ngục sau khi đã vay mua nhà. Cuối cùng hãy cố gắng, phấn đấu làm việc, kiếm thật nhiều tiền để ngôi nhà mua bằng tiền vay sớm trở thành ngôi nhà hoàn toàn thuộc về mình.

3. Vay mua nhà như thế nào được gọi là thông minh?

Đọc đến đây chắc hẳn mọi người đều đã có câu trả lời cho riêng mình rằng: nên vay mua nhà ngay cả khi tài chính mình đủ để mua đứt căn nhà, hoặc tài chính không đủ nhưng đã gom góp được một số tiền nhất định. Nhưng vay mua nhà như thế nào được gọi là thông minh và an toàn thì không phải ai cũng biết. Và dưới đây là những lời khuyên đắt giá bạn không nên bỏ qua.

- Chỉ vay 30 - 50% giá trị căn nhà

Mặc dù trên lý thuyết, ngân hàng có thể cho bạn vay tới 70%, thậm chí là 80% giá trị của căn nhà. Tuy nhiên, người vay khôn ngoan sẽ không vay hết toàn bộ số tiền ngân hàng cho phép.

Các chuyên gia tài chính khuyên rằng, “tỷ lệ vàng” khi vay mua nhà là khoảng 30 - 40% giá trị của ngôi nhà. Nếu muốn vay lớn hơn thì phải đảm bảo thu nhập hàng tháng của người vay phải đủ mạnh. Và khoản chi trả nợ hàng tháng không được vượt quá 40% thu nhập hàng tháng.

Như vậy, có tài sản để thế chấp chỉ là điều kiện cần để người vay có thể vay được tiền ngân hàng. Còn nên vay bao nhiêu người vay phải tự xem xét dựa trên phương án trả nợ của mình để quyết định.

Lưu ý: Cần nhấn mạnh thêm một lần nữa rằng bài viết không khuyên mọi người bất chấp vay để mua nhà. Không mua nhà khi tài chính chỉ là con số 0. Chỉ vay khi đã có ít nhất số tiền 30% giá trị của ngôi nhà. Ngoài ra, không vay khi không có khả năng trả nợ. Ví dụ được bố mẹ cho 500 triệu để mua nhà 2 tỷ. Trong khi đó lương hàng tháng chỉ có 7 - 8 triệu. Vậy thì không nên mạo hiểm vay mua nhà vì khả năng cao là không thể trả được nợ hàng tháng.

- Hiểu rõ quy định về lãi suất

Các ngân hàng hiện nay đang áp dụng 2 cách tính lãi suất:

  • Lãi suất cố định: lãi suất không bị thay đổi trong suốt thời gian vay tiền, nhưng tiếc rằng không áp dụng với các khoản vay lớn.
  • Lãi suất thả nổi: là lãi suất không ổn định, thay đổi liên tục và biến động theo tình hình thị trường. Đây là lãi suất thường được áp dụng cho các gói vay mua nhà hiện nay.

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 4

Đối với lãi suất thả nổi, lãi suất ưu đãi (thường là 7,5 - 8,5%) sẽ chỉ áp dụng cho thời gian khoảng từ 6 tháng - 1 năm. Nhưng từ năm thứ 2 trở đi, lãi suất sẽ được tính theo sự thay đổi của thị trường. Nếu lãi suất thị trường giảm thì số tiền lãi người vay phải thanh toán sẽ thấp hơn, và ngược lại.

Do vậy, người vay cần phải nắm được, hiểu rõ những quy định về lãi suất để biết được có nên vay hay không, vay bao nhiêu, kế hoạch trả nợ như thế nào, nếu lãi suất tăng đột biến thì khả năng của mình có thể ứng phó được hay không…?

- Luôn trả nợ đúng hạn & cố gắng tất toán trước hạn

Trả nợ đúng hạn giúp bạn tránh được việc phải tính thêm lãi suất phạt hoặc bị liệt vào danh sách nợ xấu. Muốn vậy, bạn cần chú ý đến hạn nợ, có kế hoạch chi tiêu hợp lý và thiết thực. Dĩ nhiên trước đó (trước khi vay) bạn đã có được một kế hoạch trả nợ hiệu quả thì mới quyết định vay.

Còn tất toán trước hạn, nhiều người băn khoăn không biết có nên hay không. Bởi vì khi tất toán trước hạn, ngân hàng sẽ tính thêm phí khoảng 2 - 4% tổng giá trị trả nợ trước. Nhiều người cảm thấy tiếc khoản phí này nên ngay cả khi họ có đủ số tiền để trả rồi nhưng lại để đúng hạn mới trả.

Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính cho rằng: nếu có đủ khả năng, hãy trả nợ trước hạn. Bởi vì nếu dùng số tiền đó đi gửi tiết kiệm thì lãi suất tiết kiệm không bằng một phần nhỏ so với lãi suất phải trả cho ngân hàng. Trừ khi bạn có kế hoạch đầu tư khác mà số tiền “đẻ” ra sau này nhiều hơn so với số tiền lãi phải trả ngân hàng thì hãy khoan tất toán. Còn không, hãy cứ tất toán khi mình có đủ khả năng, càng trả hết nợ sớm càng khỏe sớm.

- Tự kinh doanh hoặc cho thuê căn nhà vừa mua

Gợi ý này dành cho những người có “máu” đầu tư hoặc ngay từ đầu mục đích của họ chính là để đầu tư.

Vay ngân hàng để mua nhà, sau đó dùng chính căn nhà này để cho thuê lấy tiền về hàng tháng hoặc bản thân tự kinh doanh để “tiền đẻ ra tiền”.

Với cách này, ngay cả khi bạn đang còn nợ ngân hàng thì bạn vẫn có số tiền sinh lời hàng tháng. Nhiều thì bạn thu về nguồn lợi nhuận lớn, nhưng ít thì bạn cũng có được số tiền đều đặn hàng tháng để trả nợ cho ngân hàng. Cứ cho là chỉ vừa đủ để trả cho ngân hàng thì sau này khi đã trả hết nợ bạn vẫn có được món lời lớn nhất đó chính là ngôi nhà thuộc chủ quyền sở hữu của bạn.

Muốn vậy, căn nhà bạn mua phải nằm ở những vị trí thuận lợi, có nhiều tiện ích, có nhiều người cần thuê… Và để tìm hiểu kỹ hơn về các yếu tố này, hãy tiếp tục theo dõi bài viết ở phần nội dung cuối cùng sau đây.

- Vay để mua căn nhà “ngon” nhất

Không phải cứ bỏ ra nhiều tiền mua là “ngon” nhất. Nhà đắt hay rẻ không phải là yếu tố để quyết định căn nhà đó mang đến cho bạn nhiều giá trị. Quan trọng nhất là căn nhà đó ở đâu, vị trí thuận lợi không, đông dân cư không, nằm trong vùng kinh tế đang phát triển không, đường xá giao thông như thế nào, tiện ích liền kề ra sao…

  • Đối với người mua có nhu cầu để ở thì một căn nhà có giá vừa phải, gần nơi làm việc hay học tập của con cái, gần chợ, gần bệnh viện, gần các tiện ích khác… chính là những tiêu chí để mua nhà.
  • Còn đối với người mua để đầu tư thì những tiêu chí cần quan tâm đó là: vị trí, tiện ích, tiềm năng và giá bán. Ngoài ra, pháp lý căn nhà luôn phải đảm bảo dù là mua để ở hay đầu tư Muốn biết pháp lý có đảm bảo hay không người vay cứ đến ngân hàng thế chấp là sẽ biết. Ngân hàng cho thế chấp là pháp lý ok, còn không nhận thế chấp là nhà có vấn đề.

Ngoài ra, đến ngân hàng thế chấp cũng sẽ biết được căn nhà đó có “ngon” hay không. Nếu ngân hàng nhận thế chấp với giá cao, chứng tỏ ngôi nhà đó tốt. Còn nếu ngân hàng nhận thế chấp với giá thấp, thì hãy suy nghĩ xem có nên mua căn nhà đó hay không.

4. Vay ngân hàng VIB 30 năm - mua nhà phố Phúc An Garden, tại sao không?

Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc Tế Việt Nam (VIB) là một trong những ngân hàng thương mại cổ phẩn hàng đầu tại Việt Nam. Thành lập vào năm 1996, hiện ngân hàng đang phục vụ gần 2 triệu khách hàng tại 163 chi nhánh và phòng giao dịch ở 27 tỉnh/thành trên cả nước.

Hiện nay, ngân hàng quốc tế VIB “bảo lãnh” đối với dự án Phúc An Garden. Khách hàng khi mua nhà phố Phúc An Garden sẽ được vay gói vay mua nhà của ngân hàng VIB với các ưu đãi sau đây:

  • Được vay tối đa 70% giá trị ngôi nhà (ngân hàng VIB thẩm định giá của nhà phố Phúc An Garden bằng với giá của chủ đầu tư);
  • Thời gian vay tối đa 30 năm;
  • Lãi suất từ 8,3%/năm;
  • Phương thức trả nợ: Trả tiền gốc theo tháng, quý hoặc 6 tháng 1 lần - Trả tiền lãi theo tháng;
  • Đối tượng áp dụng: Các khách hàng mua sản phẩm dự án Phúc An Garden;
  • Tài sản thế chấp: Bất động sản khác hoặc bất động sản đã mua của Phúc An Garden (đã có sổ hồng riêng từng căn, thoải mái thế chấp).

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 6

Nhà đầu tư khôn ngoan, vay mua nhà ra sao? 5

Nếu đã có trong tay khoảng 300 - 400 triệu và cần mua nhà để ở hoặc đầu tư, đừng bỏ qua cơ hội sở hữu nhà Phúc An Garden. Nhà được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, gồm 1 trệt và 2 lầu. Tầng trệt nằm trên các trục đường lớn thuận tiện để kinh doanh, buôn bán. Phía trước là 4 khu công viên rộng lớn thu hút hàng nghìn người tới vui chơi mỗi ngày. Xung quanh là các khu công nghiệp lớn có đông người lao động, chuyên gia, kỹ sư sinh sống và làm việc. Nằm trong khu dân cư đông đúc, khu đô thị xanh nên thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc sinh sống.

  • Nếu để ở, nhà phố Phúc An Garden với thiết kế hiện đại, sang trọng và tiện nghi, tích hợp nhiều tiện ích sẽ là nơi an cư lý tưởng cho bạn và đình.
  • Nếu để đầu tư, Phúc An Garden với các lợi thế liền kề nhiều khu công nghiệp, bao quanh bởi 7 tuyến đường trọng điểm, là dự án hiếm hoi đã có sổ hồng riêng từng căn, tích hợp nhiều tiện ích nội khu, nằm trong khu vực đất có thể chuyển đổi lên thổ cư (hứa hẹn tốc độ đô thị hóa nhanh), dân cư đông đúc… hứa hẹn khả năng sinh lời không dưới 20% sau 6 tháng - 1 năm đầu tư. Mua nhà phố Phúc An Garden, nhà đầu tư có thể cho thuê hoặc tự kinh doanh ở tầng trệt đều thuận lợi.

Đặc biệt, cơ hội mua nhà cuối năm 2020 tại Phúc An Garden (duy nhất trong tháng 12/2020) khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi “xưa nay chưa từng có”: Chiết khấu cực cao (5 - 8%), tặng sổ tiết kiệm 20 - 50 triệu đồng, tặng 1 chỉ vàng SJC.

Ngoài phương án vay mua nhà từ ngân hàng VIB, khách hàng còn có thể áp dụng chính sách mua hàng trả góp tại Phúc An Garden. Chỉ cần trả trước 320 triệu và nhận nhà, số tiền còn lại được trả góp trong vòng 24 tháng không lãi suất.

Mua nhà thông minh, chọn thời điểm cuối năm mà mua. Mua nhà cuối năm vừa được vay ngân hàng với lãi suất hấp dẫn, vừa được hưởng mức chiết khấu cao, được tặng sổ tiết kiệm, được tặng vàng… Gọi là mua 1 mà được 5, được 10. Người mua không nên bỏ lỡ cơ hội tốt này. Dù sao cũng cần mua nhà, sớm hay muộn thì cũng phải mua nhà, hãy mua ở thời điểm mà bản thân mình được hưởng lợi nhiều nhất.

Một vài thông tin nên biết về nhà phố Phúc An Garden trước khi quyết định có nên vay mua nhà tại ngân hàng VIB hay không:

  • Vị trí: Quốc lộ 13, Bình Dương
  • Quy mô: khoảng 28 ha
  • Diện tích nhà: 5x15, 5x20
  • Pháp lý: sổ hồng từng căn
  • Nhà phát triển: Trần Anh Group
  • Giá bán: 1 tỷ 6/căn, chỉ cần trả trước 320 triệu nhận nhà ngay.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập đoàn: 0888.289.678

>>> Xem thêm: