Các chiêu lừa đảo bán đất nền phổ biến hiện nay (Tổng hợp)

Trong xã hội hiện nay vẫn có những kẻ muốn "ăn trắng mặc trơn" trên mồ hôi, công sức của người khác. Nhất là lĩnh vực bất động sản, tồn tại rất nhiều cò mồi với các chiêu lừa đảo bán đất nền tinh vi nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của những người đang có nhu cầu mua đất nền.

Rao bán dự án đất nền ma

Đây là thủ đoạn thường xuyên được các công ty dịch vụ không uy tín, những kẻ lừa đảo sử dụng để chiếm đoạt tài sản của những người đang có nhu cầu mua đất nền thông qua các dự án lừa đảo.

Cách thức hoạt động của chúng tương đối đơn giản, những kẻ này tìm kiếm các dự án đất nền ma, nằm trong diện quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng. Tuy nhiên chưa được cơ quan có chức năng, thẩm quyền phê duyệt cho bất cứ dự án nào.

Sau đó, những công ty này sẽ dùng cách thức môi giới qua điện thoại, để chào mời khách hàng với những thông tin hấp dẫn. Thậm chí, bản đồ quy hoạch cùng sa bàn của khu đất còn được đăng tải công khai lên website nhằm tạo được niềm tin cho khách hàng.

Rao bán dự án đất nền ma

Hầu hết, những dự án đất nền ma được các công ty này sử dụng đều nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi trong giao thông, giao thương, gần các tuyến đường lớn, trường học, trung tâm,… Với những lợi thế được chào mới như vậy, các dự án này dễ dàng thu hút được sự quan tâm của những người đang tìm kiếm và có nhu cầu mua đất nền.

Thậm chí, chúng còn cho các nhân viên của mình dẫn khách đến tận khu đất nền để tham quan và trực tiếp xem xét lô đất. Tinh vi hơn, những kẻ này còn dựng sẵn kịch bản với rất nhiều khách hàng để tham quan đất nền, ưng thuận và giao tiền ngay tại chỗ để tác động đến ham muốn sở hữu của người mua. Nâng cao vị thế và độ hót của dự án đất nền.

Mạo danh những đơn vị uy tín để rao bán đất nền

Tình trạng mạo danh những đơn vị uy tín để lừa đảo, rao bán đất nền là một trong những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất đang ngày càng phổ biến. Đã có không ít những người dân nhẹ dạ cả tin, không tìm hiểu kỹ càng về các thông tin xung quanh việc mua bán nhà đất đã rơi vào trường hợp mất cả chì lẫn chài.

Cũng không có không ít các công ty, tổ chức chuyên lừa đảo, chiếm đoạt tài sản bằng hình thức này đã sa lưới pháp luật. Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản hiện nay, chắc chắn vẫn còn tồn tại những tổ chức chuyên lừa đảo, sử dụng thủ đoạn tinh vi này.

Giả mạo các đơn vị uy tín để bán đất nền

Để thực hiện được hành vi lừa đảo này, những tổ chức “ma” này thường giả mạo chính quyền hoặc những công ty bất động sản uy tín trên thị trường. Chúng công khai sử dụng trái phép hình ảnh của những dự án đất nền. Đi kèm với đó là những thông tin hoàn toàn sai lệch về dự án cũng như số điện thoại giả.

Để hấp dẫn được sự quan tâm của khách hàng, các tổ chức này còn ngang nhiên đăng tải những thông tin liên quan đến việc được ủy quyền và thay mặt chủ đầu tư nhận tiền mặt của những người có nhu cầu mua đất nền. Bên cạnh đó, mức giá mà chúng đưa ra thường thấp hơn rất nhiều so với giá trung bình trên thị trường.

Tất cả những chiêu trò này được dàn dựng nhằm dụ dỗ khách hàng đặt cọc, lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của người mua nhẹ dạ cả tin.

Bán một lô đất cho nhiều khách hàng cùng lúc

Nếu không cẩn thận, người mua có thể rơi vào tình huống này. Những đối tượng lừa đảo rao bán và nhận tiền đặt cọc của nhiều khách hàng cùng một lúc. Đa phần đất nền mà chúng sử dụng là những mảnh đất đang trong thời gian chuyển đổi, đợi đền bù hay ra sổ.

Bán cho nhiều khách hàng cùng lúc

Bởi lẽ, các thủ tục, hồ sơ chưa hoàn thành, vì vậy mọi giao dịch đều được thực hiện bằng hình thức viết tay. Mức giá khi mua bán đất nền thông qua hình thức này cũng thấp hơn rất nhiều so với giá trung bình trên thị trường.

Người bán có thể viết tay giấy bán cho rất nhiều người. Với những người ham rẻ, rất dễ bị rơi vào cái bẫy này. Sau khi đã cầm được tiền trong tay, những kẻ lừa đảo ngay lập tức cao chạy xa bay. Có thể chúng sẽ sa lưới pháp luật vào một lúc nào đó.

Thế nhưng những người bị lừa đảo mới phải chịu hậu quả nặng nề, rơi vào tình huống tiến thoái lưỡng nan. Khi phải liên tục kiện tụng, cung cấp giấy tờ cho các cơ quan có thẩm quyền rồi giải quyết vấn đề tranh chấp quyền sử dụng lô đất với những người cùng hoàn cảnh bị lừa với mình.

Trên thực tế, không chỉ những lô đất chưa hoàn thiện giấy tờ mà cả những đất nền được cấp giấy tờ, quyền sử dụng đất rõ ràng vẫn xảy ra tình trạng lừa đảo thế này.

Trên đây là tổng hợp những chiêu lừa đảo bán đất nền để bạn đọc có thể tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết, các bạn đã tìm thấy những thông tin hữu ích. Từ đó, có thêm kinh nghiệm cho bản thân trong việc mua bán đất nền, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra.

Xem thêm:

• Nên đầu tư căn hộ hay đất nền ở thời điểm này?
• Đầu tư chung cư có lời không? Lưu ý khi đầu tư chung cư
• 4 lưu ý về thủ tục mua đất nền dự án cho nhà đầu tư mới