Những‌ ‌chiêu‌ ‌thức‌ ‌lừa‌ ‌đảo‌ ‌giấy‌ ‌tờ‌ ‌nhà‌ ‌đất‌ ‌mới‌

Tỷ lệ thuận với nhu cầu mua bán nhà đất ngày càng tăng thì những chiêu thức lừa đảo giấy tờ nhà đất mới ngày càng nhiều và tinh vi hơn. Bài viết hôm nay sẽ tổng hợp một số chiêu thức lừa đảo mới để bạn đọc có thể tham khảo. Từ đó, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra.

Đánh tráo sổ đỏ, giấy tờ nhà đất

Thường thì người mua sẽ bị lừa, nhưng trường hợp này lại là người bán nhà bị lừa. Đây là một trong những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất với thủ đoạn vô cùng tinh vi mà những kẻ lừa đảo áp dụng trong thời gian gần đây. Chúng thường hoạt động thành tổ chức chứ không hề đơn thương độc mã.

Ban đầu những kẻ này sẽ tiếp cận với những chủ sở hữu đang có nhu cầu rao bán nhà đất. Chúng đóng vai là một người đang có nhu cầu tìm mua bất động sản. Trong quá trình trao đổi thông tin với nhau, những tên lừa đảo sẽ yêu cầu chủ sở hữu cung cấp các giấy tờ về quyền sử dụng đất cũng như các giấy tờ liên quan về đất.

Kẻ gian đánh tráo giấy tờ nhà đất

Bên cạnh đó, hắn sẽ xin thêm một bản photo của những cuốn sổ, giấy tờ này với cái cớ là để nghiên cứu về nhà đất định mua. Tuy nhiên, đây hoàn toàn chỉ là một thủ đoạn để có được các thông tin về mảnh đất cũng như căn hộ này. Từ các thông tin thu thập được, kẻ gian sẽ làm giả những giấy tờ này.

Sau đó, một người khác trong tổ chức lừa đảo sẽ tiếp cận chủ sở hữu nhà đất, cũng yêu cầu được xem các giấy tờ chứng thực liên quan. Đây chính là lúc để chúng thực hiện các hành vi của mình. Kẻ gian sẽ lợi dụng những sơ hở của chủ nhà để đánh tráo các giấy tờ với nhau.

Lúc này, giấy tờ trên tay chúng là thật. Trong khi chủ lại đang sở hữu bản giấy tờ giả. Nếu không cẩn thận, những người có nhu cầu bán nhà rất dễ rơi vào tình huống oái oăm như thế này.

Với bộ hồ sơ thật trong tay, những tên lừa đảo có thể giao bán nhà đất, gặp gỡ khách hàng trong khi chúng hoàn toàn chẳng phải chủ sở hữu của căn hộ.

Sử dụng giấy tờ nhà đất giả

Bên cạnh việc đánh tráo giấy tờ nhà đất thì cũng có rất nhiều người tự làm giả giấy tờ do chính mình là chủ sở hữu để có thể lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, bán nhà đất cho nhiều khách hàng khác nhau.

Giấy tờ nhà đấy giả

Để thu hút được sự quan tâm của những người muốn mua nhà, họ thường rao bán nhà đất với mức giá thấp hơn hẳn so với trên thị trường. Bằng cách này, có rất nhiều người nhẹ dạ cả tin đã mù quáng đặt cọc tiền mua nhà cho những chủ sở hữu này.

Nếu như không cẩn thận, rất có thể bạn không phải là người duy nhất đặt cọc để mua bán bất động sản. Trên thực tế, không phải cứ nhiều tiền thì bạn có thể trở thành chủ sở hữu của mảnh đất đó. Mặc dù bạn đã đặt cọc tiền, thế nhưng nếu như có khách hàng ra giá cao hơn, rất có thể họ sẽ chấp thuận và bán bất động sản đấy.

Bán nhà đất bằng vi bằng

Trên thực tế việc lập vi bằng chỉ chứng thực cho giao dịch đã xảy ra, có việc giao tiền từ người mua và nhận tiền từ người bán. Ngoài ra, nó không có giá trị để sử dụng như giấy tờ liên quan trong việc mua bán, chuyển nhượng đất.

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân về những thuật ngữ này, cò mồi đã lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của không ít những người nhẹ dạ cả tin, thiếu hiểu biết về pháp luật.

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân

Rao bán nhà đất tại các dự án ma

Đó là những khu đất nằm trong diện quy hoạch xây dựng các công trình công cộng của Nhà nước nhưng chưa được phê duyệt cho bất cứ công trình nào. Đây chính là miếng mồi béo bở để những kẻ lừa đảo tận dụng chiếm đoạt tài sản của người dân.

Chúng thường sử dụng cách môi giới thông qua điện thoại, ra giá thấp hơn nhiều so với mức giá trên thị trường. Cùng với đó là gửi cho khách hàng những hình ảnh chi tiết về nhà đất cũng như các giấy tờ liên quan. Tuy nhiên, chắc chắn những giấy tờ này đều được làm giả.

Thậm chí, chúng còn tìm cách dụ dỗ, lôi kéo khách hàng đến tham quan lô đất. Tại lô đất này, những kẻ lừa đảo sẽ chuẩn bị một kịch bản kỹ càng với nhiều đại gia đến hỏi mua bất động sản. Những vị đại gia giả mạo này không ngại ngần thẳng tay chi ra một số tiền lớn để có được mảnh đất. Bởi lẽ, cái cớ được đưa ra đó là đây chính là mảnh đất hái ra tiền trong tương lai.

Khi chứng kiến một màn này, với tâm lý sợ mất đi mảnh đất béo bở, người mua thường vội vàng chuẩn bị tiền và giao cho những tổ chức này. Rồi cứ thế, họ rơi vào cái bẫy đã được giăng sẵn.

Những dự án lừa đảo mà kẻ gian lợi dụng thường có vị trí đẹp, nằm ngay gần các tuyến đường lớn, trung tâm thương mại, chợ hoặc trường học để dễ bề câu kéo khách hàng.

Trên đây là những chiêu lừa đảo giấy tờ nhà đất mới mà kẻ gian thường xuyên sử dụng. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đọc đã có thêm những thông tin hữu ích, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình mua bán nhà đất.

Xem thêm:

• Biện pháp xử lý khi đặt tiền cọc mua bán nhà rồi lừa đảo
• Các chiêu lừa đảo bán đất nền phổ biến hiện nay (Tổng hợp)
• Những kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa (Chia sẻ)