Binhduongvncity: Bản tin Bình Dương

Có nên đầu tư bất động sản cho thuê?

Đầu tư bất động sản cho thuê hiện đang là loại hình đầu tư được ưa chuộng vì những ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đầu tư vào lĩnh vực này.

Đầu tư bất động sản cho thuê là gì?

Đầu tư bất động sản cho thuê được hiểu là bạn bỏ tiền ra mua một căn nhà, một mặt bằng, một chung cư, một shophouse… Sau đó bạn cho lại người khác thuê lại để lấy tiền hàng tháng.

Ưu điểm của đầu tư bất động sản cho thuê

Với đầu tư bất động sản cho thuê, người đầu tư sẽ nhận được lợi ích từ 2 phía:

  • Thứ nhất, số tiền thuê hàng tháng mà người thuê phải trả;
  • Thứ hai, khi đất có giá có thể bán đi để hưởng khoản chênh lệch.

Có nên đầu tư bất động sản cho thuê? 1

Bất động sản chỉ có 1 chiều hướng duy nhất là tăng. Khi đã mua được bất động sản trong tay, theo thời gian giá trị của miếng đất sẽ được tăng lên. Người mua có thể để yên chờ đất tăng giá rồi bán kiếm lời, nhưng sẽ tốt hơn nếu chủ sở hữu miếng đất đó đem cho người khác thuê lại để vừa có tiền thuê hàng tháng vừa có được số tiền chênh lệch nếu bán sau này.

Ai nên đầu tư bất động sản cho thuê?

Đầu tư bất động sản cho thuê là lĩnh vực hấp dẫn nhưng không phải ai cũng có thể tham gia. Bởi vì đầu tư bất động sản cho thuê không đơn giản chỉ là việc mua một mảnh đất hoặc ngôi nhà sau đó cho thuê lại để kiếm lời. Mà trong lúc cho thuê lại sẽ xảy ra biết bao sự việc cần giải quyết như là: Xử lý sự cố, tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm vị trí bất động sản thích hợp…

Có nên đầu tư bất động sản cho thuê? 2

Do vậy, đối tượng đầu tư bất động sản cho thuê nên là:

  • Người có số vốn kha khá để mua bất động sản rồi đem cho thuê lại;
  • Người biết nhìn xa trông rộng, biết tính toán, quản lý mọi vấn đề xảy ra khi cho thuê;
  • Người biết nhận định và tìm kiếm vị trí mảnh đất, ngôi nhà tiềm năng để cho thuê.

Lưu ý khi đầu tư bất động sản cho thuê

Đầu tư bất động sản cho thuê là con dao hai lưỡi. Nếu biết cách đầu tư thì đó là “mỏ vàng” để nhà đầu tư khai thác. Nhưng nếu không biết cách đầu tư thì bao nhiêu rủi ro nhà đầu tư sẽ phải ôm lấy.

Vì vậy, nếu đã quyết định đầu tư vào lĩnh vực này thì cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Chọn vị trí thuận lợi, tiềm năng: Địa điểm của bất động sản tỷ lệ thuận với giá trí của nó. Và chính địa điểm sẽ quyết định đến sự thành bại của nhà đầu tư. Chọn vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển thì cơ hội cho thuê lại với giá cao và sau vài năm bất động sản tăng giá thì mới có lời. Và ngược lại.

Có nên đầu tư bất động sản cho thuê? 3

  • Cân nhắc có nên vay vốn hay không: Nếu toàn bộ số tiền bạn dùng để mua bất động sản cho thuê là đi vay thì bạn cần cân nhắc vì tiền cho thuê hàng tháng liệu có đủ trả lãi hay không. Trừ khi bạn đã có một số vốn kha khá thì hãy nghĩ đến hình thức đầu tư này.
  • Đầu tư vào bất động sản nào: Nhà cấp 4, chung cư, shophouse hay đất nền? Cần tính toán thật kỹ xem loại hình nào phù hợp với tài chính của mình và loại hình nào có khả năng cho thuê lại tốt nhất.
  • Hòa cùng xu hướng khu vực: Nếu ở Bình Dương và muốn đầu tư bất động sản cho thuê thì cần biết xu hướng mới của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 là gì để hòa cùng xu hướng đó. Nếu không cập nhật thì nhà đầu tư sẽ trở nên lỗi thời và thất bại.

Xem thêm: