Đầu tư chung cư có lời không? Lưu ý khi đầu tư chung cư

Theo thống kê, mỗi năm thị trường bất động sản cho ra đời tới hơn 40.000 căn hộ. Đối với nhiều người có kinh nghiệm thì đầu tư lướt sóng chung cư không có gì là xa lạ, tuy nhiên với người mới thì phân khúc này vẫn còn là ẩn số. Vậy, đầu tư chung cư có lời không? Cùng tìm câu trả lời cụ thể qua bài viết dưới đây nhé!

Căn hộ chung cư – Kênh đầu tư sáng giá

Trước bối cảnh hiện nay, khi việc mua bán ngoại tệ, mua vàng hay gửi tiết kiệm không còn là kênh sinh lời cao nữa thì việc các nhà đầu tư chuyển hướng sang những hạng mục khác là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, nên đầu tư vào căn hộ hay đất nền vẫn là câu hỏi cần được giải đáp.

Theo quan niệm, để tiền đẻ ra tiền nhưng lại an toàn và không phải tính toán đau đầu trước biến động của thị trường thì đầu tư vào căn hộ chung cư là danh mục được đánh giá cao nhất. Vậy đầu tư chung cư có thực sự sinh lời không?

Kết quả thống kê từ việc đầu tư căn hộ cho thuê, loại hình đầu tư này có rất nhiều ưu điểm nổi bật. Đó là những yếu tố như:

- Phương thức thanh toán linh hoạt: Hầu hết các dự án chung cư đều được các ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất cực kỳ ưu đãi. Và nhiều chủ đầu tư còn sẵn sàng đứng ra làm cầu nối giữa ngân hàng và khách hàng. Do đó, người mua có thể dễ dàng lựa chọn thanh toán thành nhiều đợt hay một đợt.

- Khả năng cho thuê cao: Trong tình hình quỹ đất ngày càng hạn hẹp nhưng nhu cầu về chỗ ở lại cao, đều này cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu thuê căn hộ của khách hàng là rất lớn. Vì vậy, người mua sẽ không cần phải quá lo lắng trong việc tìm kiếm khách thuê lại căn hộ của mình. Hơn nữa, nếu mua các căn hộ thuộc những dự án lớn thì khả năng cho thuê lại càng cao.

- Tính cạnh tranh cao: Bạn có thể làm một phép so sánh đơn giản giữa giá thuê của căn hộ chung cư và nhà đất như sau: giá thuê của một căn hộ dao động từ 7-15 triệu đồng/ tháng trong khi đó giá thuê của một căn nhà rơi vào khoảng 15-20 triệu đồng/ tháng. Qua đây, có thể thấy căn hộ chung cư có “giá hời” hơn hẳn nhà đất.

Những lưu ý khi đầu tư vào chung cư

Không ít những vụ tranh chấp đã khiến cho một số nhà đầu tư rơi vào tình trạng băn khoăn đầu tư chung cư có thực sự sinh lời không?”. Vì thế, pháp lý của dự án là yếu tố đầu tiên cần được xét tới trước khi đưa ra quyết định.

Ngoài ra, người mua có thể lựa chọn chủ đầu tư qua các tiêu chí như: uy tín trong ngành, tính minh bạch của dự án, quỹ đất của doanh nghiệp, tiến độ của dự án, nguồn vốn của doanh nghiệp cũng như khả năng giải quyết khi có tranh chấp…

Bên cạnh đó, vị trí của dự án cũng có thể gây ra ảnh hưởng tới khả năng sinh lời. Do đó, khi chọn dự án bạn cần lưu ý tới yếu tố gần trung tâm, gần đường lớn hoặc các dịch vụ đi kèm của dự án.

Trên đây là các thông tin giải đáp cho câu hỏi đầu tư chung cư có lời hay không, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc trong quá trình lựa chọn của mình. Nếu muốn cập nhật thêm kiến thức về bất động sản khác, hãy theo dõi thêm tại trang binhduongvn.city nhé!

Xem thêm:

• Nên mua chung cư của chủ đầu tư nào để không “tiền mất tật mang”?
• Chung cư Bộ Kế hoạch Đầu tư & những điều cần biết
• 4 cách đầu tư chung cư mini cho thuê có lời nhanh nhất