Binhduongvncity: Bản tin Bình Dương

Đầu tư đất như thế nào để có lời, an toàn?

Đầu tư đất là việc ai nấy đều nghĩ đến khi tìm kiếm con đường làm giàu. Nhưng làm thế nào để đầu tư đất vừa an toàn lại vừa có lời?

Đầu tư đất chính là hành động đang cầm con dao hai lưỡi. Cầm đúng sẽ giúp người cầm thuận lợi kiếm được tiền. Cầm sai, nó sẽ khiến người cầm “đứt tay”, tán gia bại sản. Bài viết sẽ chỉ cho bạn cách cầm dao (tức đầu tư đất) đúng cách, an toàn.

Đầu tư đất như thế nào để có lời, an toàn? 1

Đất có giao thông thuận tiện

Mua đất dự án hay đất thổ cư không quan trọng, quan trọng là đất có hệ thống giao thông thuận tiện và hiện đại hay không. Bởi vì ở đâu có giao thông phát triển, ở đó đất có cơ hội tăng giá rất cao.

Đất có tiện ích thực tế

Mua đất đầu tư nên chọn những nơi đã hình thành cụm dân cư, không cần đông đúc miễn là đã có ở mức độ vừa phải. Nói không với những khu đất “đồng không mông quạnh”, dù được hứa hẹn sẽ hình thành khu dân cư trong tương lai nhưng nếu không có minh chứng cụ thể thì không nên đầu tư.

Đầu tư đất như thế nào để có lời, an toàn? 2

Đất có pháp lý hoàn chỉnh

Muốn đầu tư đất an toàn thì phải chọn những khu đất đã có sổ, không vướng quy hoahcj, không có tranh chấp hay đang bị tranh chấp. Đối với đất dự án, tốt nhất chỉ nên mua khi chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ pháp lý. Còn những lời hứa hẹn sẽ hoàn thành sau thì không nên tin bởi vì việc này rất rắc rối và tốn rất nhiều thời gian.

Giá đất thấp hơn hoặc bằng giá thị trường

Đầu tư thì phải có lời, muốn có lời thì phải tìm được đất có giá thấp hoặc bằng hơn giá thị trường. Muốn vậy, nhà đầu tư phải nắm bắt giá cả của từng khu vực, biết cách định giá dựa trên tiềm năng, so sánh giá cả giữa các khu vực với nhau để tìm được giá tốt nhất.

Đầu tư đất như thế nào để có lời, an toàn? 3

Không đầu tư quá khả năng tài chính

Muốn đầu tư đất có lời và an toàn thì phải nói không với đòn bẩy tài chính. Nhà đầu tư chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư. Nếu phải vay thì chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn, nghĩa là 50% giá trị tài sản trở xuống. Trước khi vay nên tính toán lãi suất trước để biết liệu mình có thể trả được tiền lãi hàng tháng không, hay sẽ phải bán đất vừa mua để trả nợ ngân hàng?

Đất ở khu vực vùng ven có tiềm năng

Đầu tư đất ở vùng ven Tp. HCM đang là xu hướng đầu tư hiện nay. Tuy nhiên không phải đất ở mọi vùng ven đều đáng để bỏ tiền ra đầu tư. Chỉ nên đầu tư vào những khu vực có tiềm năng như|: Giao thông hoàn thiện, dân cư đông đúc, kinh tế phát triển, giá đất còn đang “mềm”…

Đầu tư đất như thế nào để có lời, an toàn? 4

Lựa chọn thời điểm đầu tư

Đối với đất tự do, không nên đầu tư khi đất đang sốt, bởi rất dễ sa vào cơn sốt ảo. Thực tế các cơn sốt đất, có đến ½ điểm sốt là sốt ảo. Hơn nữa, đầu tư thời điểm này thường phải bỏ ra số tiền lớn vì giá đất đang bị đẩy lên cao gấp 2 – 3 lần so với thông thường.

Đối với đất dự án, thời điểm đầu tư tốt nhất là giai đoạn chào hàng. Vì lúc này giá còn rẻ, mức chiết khấu và khuyến mãi hấp dẫn. Tuy nhiên chỉ nên đầu tư khi đã tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, năng lực và pháp lý dự án.

Ngoài ra, nếu đầu tư đất ở Bình Dương thì phải nằm lòng những nguyên tắc đầu tư đất nền Bình Dương năm 2020 vì mỗi năm một khác. Việc cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 sẽ giúp nhà đầu tư biết được những thay đổi và có những quyết định phù hợp với xu hướng.

Xem thêm: