Cách đầu tư đất nền giá rẻ hiệu quả năm 2019

Đầu tư đất nền giá rẻ luôn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với mọi nhà đầu tư. Cách đầu tư đất nền hiệu quả và sinh lời cao nằm ở 4 nguyên tắc mà bài viết sẽ đề cập ngay sau đây.

Dù là vùng đất màu mỡ cho các nhà đầu tư thu lợi nhuận nhưng kinh doanh đất nền vẫn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để đầu tư đất hiệu quả:

Pháp lý của mảnh đất

Trên thực tế, phân khúc đất nền đầu tư với giá rẻ đã dần cạn kiệt, đặc biệt là các dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Cho tới thời điểm hiện tại, với tầm giá 1 tỷ đồng, nhà đầu tư đất nền chỉ có thể mua tại các thành phố cấp 2, cấp 3. Các nhà đầu tư có thể tham khảo đầu tư tại các khu vực như Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Phước hoặc Bình Dương…

Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng khuyến cáo, các nhà đầu tư đất nền giá rẻ không nên mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ. Mặc dù đất chưa có sổ đỏ được bán với giá rẻ, song rủi ro là điều không thể lường trước. Đặc biệt nên ưu tiên xem xét các dự án có quy hoạch 1/500, thiết kế xây dựng, được UBND chấp thuận…

Năng lực của chủ đầu tư

Trong các báo cáo về đầu tư đất nền 2019, có rất nhiều trường hợp người mua gặp rắc rối không ra sổ đỏ được vì chủ đầu tư cầm cố trong ngân hàng và không trả nợ được. Do đó, không nên vội vàng đưa ra quyết định trước khi chưa tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư.

Trước hết, cần nắm được thông tin về chủ đầu tư là ai, hiện đang đứng tại vị trí nào trên thị trường bất động sản, những dự án trước đây mà chủ đầu tư phân phối có vấn đề gì về pháp lý không. Nếu như các thông tin đều minh bạch thì bạn có thể tin tưởng vào chủ đầu tư này.

Hợp đồng giao dịch của thương vụ

Một điều tuyệt đối không thể bỏ qua trong kinh doanh đất nền là việc ký kết hợp đồng. Các điều khoản trong hợp đồng rất quan trọng đối với sự thành công của thương vụ.

Nếu cảm thấy có bất cứ điều khoản nào không rõ ràng, hãy nhanh chóng trao đổi cùng chủ đầu tư và giải quyết triệt để nhằm tránh những phát sinh sau này.

Một trong những cách chắc chắn nhất là hãy tham khảo tư vấn từ các văn phòng luật để đảm bảo việc mua bán diễn ra thuận lợi.

Đừng vội tin vào quảng cáo

Đây là một nguyên tắc nên nằm lòng nếu muốn đầu tư đất nền hiệu quả. Dù những lời quảng cáo hứa hẹn về việc giá đất sẽ tăng trong tương lai nhưng đừng vội quyết định “xuống tiền”.

Đặc biệt với những khu đất “đồng không mông quạnh”, chưa có các tiện ích, công trình phục vụ cho sinh hoạt của dân cư. Theo đó, cách đầu tư theo cụm dân cư là phương pháp khôn ngoan nhất vào thời điểm này. Bởi theo các chuyên gia, ở những khu đất đã hình thành cụm dân cư thì nơi đó sẽ tạo ra lợi nhuận cho người kinh doanh.

Tổng kết lại, trước khi quyết định đầu tư đất nền giá rẻ cần nắm rõ những nguyên tắc trên đây nếu muốn giảm thiểu rủi ro và nắm chắc thành công.

Xem thêm:

• Có nên mua đất nền dự án không?
• Nên mua căn hộ hay đất nền thì tốt?
• Kinh doanh bất động sản cho thuê lại [dành cho nhà đầu tư vốn mỏng]