Hướng dẫn đo lại diện tích đất ở nhanh chóng và chính xác

Đo lại diện tích đất ở sẽ diễn ra nếu như bạn có những nghi ngờ về diện tích đất của nhà mình không còn được nguyên vẹn như ban đầu. Vậy thủ tục để xin đo lại diện tích đất ở như thế nào. Để tìm hiểu thông tin chi tiết hơn mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi.

Đo lại diện tích đất ở khi nào?

Đất là một trong nhưng tài sản có giá trị đối với mỗi cá nhân, hộ gia đình. Mỗi phần đất bị mất đi được xem như một phần lớn tài sản cũng bị đánh mất. Do đó nếu trong trường hợp bạn cảm thấy nghi ngờ diện tích đất trên tờ bản đồ khác diện tích trên giấy chứng nhận thì có thể viết đơn xin được đo lại diện tích đất.

Việc đo lại này sẽ khiến cho bản thân cảm thấy yên tâm hơn về phần đất của mình. Đồng thời nó sẽ đảm bảo quyền lợi và lợi ích của người sử dụng đám đất đó.

Ai có thể đo lại diện tích đất?

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng diện tích đất xảy ra các biến động. Chẳng hạn như do việc lấn chiếm giữa các nhà xung quanh với nhau hoặc do trước kia sử dụng thước đo thủ công nên không đảm bảo được kết quả chính xác.

Lúc này để có thể đo lại diện tích đất thì bạn sẽ phải mời địa chính về đo đất hay công ty đo đạc có chức năng và nhiệm vụ về để có thể tiến hành đo đạc lại theo các mốc giới hiện đang có xem nó có những biến động như thế nào so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những công ty đo đạc đất đó sử dụng các thiết bị đo đạc mang đến độ chính xác cao. Chẳng hạn như máy toàn đạc điện tử để có thể đo đạc một cách nhanh chóng mà đảm bảo chính xác nhất cho mọi người.

Đo lại diện tích đất cần những gì?

Để có thể tiến hành đo lại diện tích đất thì bạn cần phải đánh dấu ranh giới vị trí đất của nhà mình hiện đang sử dụng trên thực tế và vị trí này được giới hạn bởi những điểm nào. Từ đó nhân viên địa chính sẽ tiến hành đo đạc và cho bạn một số liệu kết quả diện tích đất thực tế.

Khi nhận được số liệu đo đạc thực tế thì bạn sẽ mang đi so sánh với diện tích đất trên sổ đỏ đã được cấp. Nếu như trong quá trình kiểm tra hiện trạng đất mà trùng khớp so với số liệu được ghi trên sổ đỏ thì đất nhà bạn không xảy ra biến động. Còn đối với tình huống mà diện tích đất đo đạc khác với diện tích đất trên sổ đỏ thì đất nhà bạn đã xảy ra biến động.

Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình thì bạn sẽ làm đơn yêu cầu điều chỉnh diện tích sổ đỏ nhằm đảm bảo chính xác và trùng khớp giữa diện tích đất thực tế với diện tích đất trên sổ đỏ.

Hồ sơ dùng để đính chính lại diện tích đất

Sau khi có kết quả và bạn muốn đề nghị được cấp lại sổ đỏ thì hồ sơ để có thể thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu các công trình xây dựng sẽ bao gồm:

+ Đơn đề nghị cho cấp đổi giấy chứng nhận ( theo mẫu ).

+ Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

+ Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với mảnh đất thay cho bản gốc giấy chứng nhận đã được cấp đối với các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa.

+ Hồ sơ kỹ thuật đo lại diện tích đất được dùng để đính chính diện tích đất dựa trên con số diện tích đo đạc thực tế.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì bạn sẽ mang lên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để có thể nộp. Đối với các cá nhân, hộ gia đình thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu như có nhu cầu.

Sau khi nhận được hồ sơ thì bộ phận tiếp nhận sẽ có trách nhiệm kiểm tra lại số liệu trên sổ đỏ đã cấp trước đây. Nếu như xác minh được chính xác số liệu và đủ điều kiện thì sẽ trình hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ đỏ mới cho người dân.

Thời hạn giải quyết sẽ không quá 10 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ giải quyết hợp lệ. Không giải quyết vào các ngày nghỉ lễ theo quy định của nhà nước.

Như vậy việc đo lại diện tích đất ở hoàn toàn có thể xảy ra nếu như người dân có nhu cầu. Nếu như tình trạng có sự chênh lệch diện tích đất thực tế so với sổ đỏ thì bạn nên đến ngay cơ quan có thẩm quyền để được yêu cầu giải quyết và cấp sổ đỏ mới nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích của mỗi người. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết này.

Xem thêm:

• So sánh tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất
• Lập hợp đồng chuyển nhượng đất thấp hơn giá thực tế để giảm thuế
• Thuế đất ở 2020 có gì thay đổi? Giá thuế đất thổ cư bao nhiêu?