Binhduongvncity: Bản tin Bình Dương

Khi mua nhà cần tìm hiểu thông tin gì để không bị lừa?

Nhu cầu mua nhà đất đang ngày càng tăng cao, bên cạnh những chủ đầu tư uy tín thì trên thị trường vẫn còn tồn tại rất nhiều những cò mồi, những kẻ chuyên lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vậy khi mua nhà cần tìm hiểu những thông tin gì để không bị lừa?

Tìm hiểu về chủ sở hữu bất động sản

Để đảm bảo an toàn trong việc mua nhà đất thì yếu tố quan trọng và tiên quyết đầu tiên đó là người mua cần tìm hiểu thật kỹ về bất động sản mà mình định mua. Đồng thời cũng nên tìm hiểu thêm về chủ sở hữu hiện tại của mảnh đất hoặc ngôi nhà đó.

Chắc chắn chẳng ai muốn rằng số tiền mà mình đã tích cóp suốt một đời, dành dụm mua một căn nhà cuối cùng lại tiêu tan, vì bất cẩn mà bị lừa đảo. Có một sự thật đó là không phải bạn cứ nhiều tiền thì có thể sở hữu được bất động sản. Bởi lẽ, chỉ không cần thận một chút thôi những kẻ cò mồi chuyên lừa đảo sẽ có thể chiếm đoạt được tài sản của bản.

Hết sức cẩn thận khi mua bán bất động sảnHết sức cẩn thận khi mua bán bất động sản

Chính vì vậy, khi có nhu cầu mua nhà đất, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về lô đất cũng như chủ sở hữu. Tốt nhất hãy trao đổi trực tiếp để có cái nhìn khái quát về người sẽ chuyển nhượng bất động sản của mình. Qua cách nói chuyện, bạn không chỉ biết thêm thông tin về bất động sản mà điều này còn giúp cho bạn đưa ra quyết định có nên tin tưởng vào đối tác hay không.

Kiểm tra thông tin bất động sản

Để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra, người mua cần phải kiểm tra kỹ càng các thông tin bất động sản. Để đảm bảo nhất, bạn hãy liên hệ với phòng Tài nguyên – Môi trường, cơ quan có chức năng quản lý tại nơi bạn mua đất để kiểm tra xem lô đất ấy có nằm trong diện quy hoạch hay đang xảy ra tranh chấp hay không.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng những công cụ tra cứu để tìm hiểu về bản đồ quy hoạch, sử dụng đất. Tùy vào từng tỉnh thành mà bạn truy cập vào các website của UBND huyện, thị, thành phố để biết thêm các thông tin quy hoạch đất cũng như bất động sản bạn định mua.

Ngoài ra, hiện nay một trong những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất thường xuyên xảy ra đó là người bán nhận tiền cọc của nhiều người cùng một lúc. Nếu không cẩn thận bạn rất có thể không phải là người duy nhất đặt cọc tiền mua nhà. Những chủ sở hữu này hoặc do đang có nhu cầu gom vốn trong thời gian cấp bách hoặc đã chuẩn bị kịch bản từ sớm nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Kiểm tra thông tin bất động sảnKiểm tra thông tin bất động sản

Do đó, người mua không chỉ tìm hiểu về lô đất và chủ sở hữu mà còn nên có những biện pháp khéo léo nhằm tiếp xúc, tìm hiểu với những người xung quanh bất động sản ấy để biết thêm thông tin chi tiết.

Kiểm tra hồ sơ, giấy tờ kỹ càng

Trước khi ký với bản hợp đồng mua bán nhà đất, người mua cần phải đọc kỹ và đảm bảo mình đã nắm rõ tất cả mọi điều khoản. Thông thường, nhiều người thường ngại đọc hợp đồng bởi nó khá khô khan và chứa nhiều thuật ngữ chuyên ngành.

Thế nhưng, đây chính là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho bản thân bạn, tránh khỏi những trường hợp mập mờ, lừa đảo chiếm đoạt tài sản có thể xảy ra.

Cùng với hợp đồng mua bán nhà đất, người mua cần phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, đảm bảo không có sự tranh chấp xảy ra. Bên cạnh đó là các giấy tờ quan trọng như chứng minh thư nhân dân (thẻ căn cước / hộ chiếu), giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kiểm tra các giấy tờ liên quanKiểm tra các giấy tờ liên quan

Các chiêu thức lừa đảo giấy tờ nhà đất mới ngày càng tinh vi, bạn cần phải kiểm tra kỹ càng các giấy tờ này, nếu phát hiện các dấu hiệu tẩy xóa, nhàu nát cần phải làm rõ để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Để đảm bảo an toàn, bạn có thể nhờ những người có chuyên môn, kinh nghiệm kiểm tra, hoặc có thể nhờ các cơ quan chức năng giám định hồ sơ.

Trong trường hợp người mua phát hiện ra sai phạm hoặc nhận thấy quá nhiều nghi vấn về tính pháp lý cũng như giấy tờ hồ sơ nhà đất thì cần phải tới ngay các cơ quan có thẩm quyền, chức năng để kiểm tra và xác minh thông tin.

Nếu như có quá nhiều thắc mắc và nhận thấy hợp đồng mua bán nhà đất không đảm bảo được an toàn cho bản thân, tốt nhất bạn không nên vội vã quyết định, đặt bút ký vào bản hợp đồng này.

Đã có không ít các trường hợp rơi vào tình trạng bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi mua nhà đất, dẫn đến tình trạng mất cả chì lẫn chài. Do đó, người mua cần phải hết sức bình tĩnh, tỉnh táo trước mọi thông tin để có thể phòng tránh được những rủi ro xảy ra.

Trên đây là tất cả những chia sẻ xung quanh câu chuyện khi mua nhà cần phải làm gì để không bị lừa. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đọc đã tìm thấy những thông tin hữu ích. Từ đó có thêm kinh nghiệm phục vụ việc mua bán nhà đất, bất động sản.

Xem thêm: