5 kinh nghiệm mua bán đất nền tránh lỗ, sinh lời tối đa

Vì sao các chuyên gia bất động sản lại luôn “đánh đâu thắng đó” với mọi dự án? Tất nhiên là bởi họ đều có những bí quyết riêng trong lĩnh vực này. Bạn có muốn học hỏi những bí quyết đó không? Cùng theo dõi 5 kinh nghiệm mua bán đất nền cực hiệu quả được “bật mí” qua bài viết dưới đây nhé!

Mật độ dân cư

Trong bài viết về Cách đầu tư đất nền giá rẻ hiệu quả trong năm 2019 chúng tôi đã từng đề cập tới yếu tố mật độ dân cư sẽ ảnh hưởng nhiều tới giá trị của mảnh đất. 

Nên đầu tư đất khu vực nào thì có lời nhanh chóng? Vì sao mật độ dân cư lại có thể gây ảnh hưởng như vậy? Bởi tại những nơi đã có đông dân cư sinh sống sẽ có kèm theo các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân như: trường học, chợ, chỗ làm, bệnh viện và tất nhiên là cả điện nước. Đây là một kinh nghiệm mua đất nền mà bất cứ người kinh doanh nào cũng quan tâm.

Ngoài ra, ở những nơi đông dân, tỷ lệ rủi ro của người đầu tư cũng sẽ được giảm thiểu tối đa so với những nơi hoang vắng, chưa có dân cư sinh sống.

Pháp lý của dự án

Theo kinh nghiệm mua đất nền dự án của những chuyên gia, những khu đất có đầy đủ thủ tục pháp lý, có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng và không vướng vào quy hoạch mới đáng để đầu tư.

Đã có không ít trường hợp, người mua gặp rắc rối vì mua đất nền dự án chưa có sổ đỏ. Để tránh rủi ro cao, đừng bao giờ vội vàng vì pháp luật sẽ không đứng về phía bạn khi chấp nhận mua bán theo hình thức không sổ.

Khả năng sinh lời của dự án

Một kinh nghiệm mua bán đất nền bạn cần lưu ý nữa là khả năng sinh lời của mảnh đất định đầu tư. 

Ví dụ như lô đất nằm ở vị trí kết nối giao thông thuận tiện nên sau khi hoàn thiện hạ tầng chắc chắn giá đất sẽ tăng rất nhiều. Hơn nữa, khi mua được mảnh đất có thể sinh lời cao thì khả năng vay vốn ngân hàng hoặc cơ hội kinh doanh của bạn cũng dễ dàng hơn nhiều.

Thanh khoản nhanh

Kiểm tra độ xác thực thông tin của dự án, tính thanh khoản của dự án có tốt không, lượng khách hàng có phải ảo không là những việc bạn cần phải ưu tiên trước khi quyết định đầu tư.

Ứng dụng tốt kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án này, tỷ lệ rủi ro của bạn sẽ được giảm thiểu đi rất nhiều.

Đầu tư theo đội nhóm

Một trong những bí quyết đầu tư đất nền được các chuyên gia tư vấn nhiều nhất chính là phương pháp đầu tư theo đội nhóm. Bởi khi có nhiều người, cách nhìn nhận sự việc, thương vụ cũng đa chiều và chuẩn xác hơn nhiều. Bên cạnh đó, có nhiều người cùng đồng hành, tỷ lệ rủi ro của bạn sẽ được chia sẻ.

Các kinh nghiệm mua bán đất nền chỉ có thể phát huy tác dụng nếu bạn áp dụng đúng thời điểm, đúng phương pháp. Với những lưu ý trên, hy vọng chúng tôi đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quát nhất về lĩnh vực bất động sản. Chúc bạn đầu tư thông minh và thành công!

Xem thêm:

• Tư vấn mua đất nền dự án giúp sinh lời, giảm tối đa rủi ro
• Nhìn lại xu hướng đầu tư đất nền năm 2019
• Có nên mua đất nền dự án không?