Những kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa (Chia sẻ)

Hiện nay, có không ít người mua có nhu cầu mua nhà đất bị rơi vào tình trạng mất trắng cả chì lẫn chài. Những kẻ lừa đảo không thiếu các chiêu trò để chiếm đoạt tài sản của người mua cả tin. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa.

Kiểm tra thông tin nhà đất

Chắc hẳn chẳng một ai muốn rằng số tiền mình tích cóp cả đời, dành dụm mua một căn nhà, một lô đất lại bị lừa đảo mất trắng. Thế nhưng, trong xã hội lại có không ít những kẻ muốn ăn trắng mặc trơn trên mồ hôi, nước mắt cả cuộc đời của người khác.

Lĩnh vực bất động sản từ lâu vẫn luôn tồn tại những kẻ cò mồi, lừa đảo với các thủ đoạn tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản của những người cả tin. Chính vì vậy, khi tìm thấy một mảnh đất ưng ý bạn đừng nên vội vàng trong những quyết định của mình. Tốt nhất hãy kiểm tra thông tin của bất động sản này một cách kỹ lưỡng.

Kiểm tra thông tin nhà đất kỹ càng

Người mua cần yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc mua bán đất, trong đấy quan trọng nhất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc để có thể kiểm chứng. Nếu phát hiện những nét tẩy xóa, nhàu nát hoặc có những nghi vấn về tính pháp lý của các giấy tờ này bạn cần phải tiến hành xác minh làm rõ.

Đối với những giấy tờ có tính chất pháp lý như vậy, hãy nhờ những người có chuyên môn, kinh nghiệm giúp đỡ trong việc kiểm tra. Thậm chí, để đảm bảo an toàn nhất, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các cơ quan chức năng có thẩm quyền trên địa bàn.

Bên cạnh đó, cần đảm bảo rằng bất động sản nơi bạn mua không xảy ra tình trạng tranh chấp và không nằm trong diện quy hoạch. Để chắc chắn được điều này, bạn có thể liên hệ với phòng Tài nguyên – Môi trường hoặc truy cập vào các website của UBND huyện, thị, thành phố nơi mảnh đất bạn định mua tọa lạc để biết thêm thông tin chi tiết một cách chính xác nhất.

Ngoài ra, bạn cũng nên có những biện pháp khéo léo để tiếp xúc, trò chuyện với những người xung quanh khu vực mua bán nhà đất. Chắc chắn, thông qua những người dân nơi đây, bạn sẽ nắm được những thông tin vô cùng hữu ích.

Cùng với đó, hãy cố gắng gặp gỡ, trò chuyện trực tiếp với chủ sở hữu nhà đất kể cả khi bạn mua qua các dịch vụ môi giới. Điều này giúp hạn chế những rủi ro và xác thực các thông tin khi quyết định mua bất động sản.

Kiểm tra thật kỹ các thông tin trên hợp đồng mua bán nhà đất

Người ta thường nói “bút sa gà chết”, chính vì vậy, bạn không nên vội vàng ký vào bản hợp đồng trước khi hiểu rõ về mọi điều khoản trong đó. Có rất nhiều người ngại đọc hợp đồng bởi nó tương đối khô khan và có nhiều thuật ngữ chuyên ngành.

Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Tuy nhiên, khi bỏ qua vấn đề này cũng chính là bạn đang tự mình tước đi quyền lợi của bản thân. Hãy đọc thật kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và đảm bảo rằng mình đã hiểu rõ và đảm bảo thực hiện được đầy đủ theo những gì đã đề ra.

Nếu như có vướng mắc về bất cứ điều gì trong hợp đồng, người mua không nên ngần ngại mà hãy hỏi rõ về vấn này. Trong trường hợp, người mua muốn sửa đổi một số điều khoản thì nên mạnh dạn đề xuất ý kiến của mình để có thể trao đổi, thỏa thuận, đưa ra biện pháp hợp tình hợp lý nhất cho đôi bên.

Người mua cần đảm bảo các vấn đề như thông tin nhà đất, cách thức giao tiền, thời gian bàn giao để phòng tránh các trường hợp bất lợi. Cùng với đó, nên có thêm điều khoản về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng để không xảy ra những tình huống bất lợi cho bản thân.

Không đặt tiền khi chưa hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng

Có rất nhiều kẻ lừa đảo, môi giới nhà đất thường lấy cái cớ cần chi phí hoàn thành các thủ tục, giấy tờ chuyển nhượng để yêu cầu người mua chuyển tiền trước.

Không giao tiền trước khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng

Tuy nhiên, nếu chưa hoàn thành giấy tờ chuyển nhượng thì chẳng có gì chắc chắn về việc bạn có thể trở thành chủ sở hữu mới của căn nhà này cả.

Bên cạnh đó, một trong những kiểu lừa đảo khi mua nhà đất mà những kẻ lừa đảo thường xuyên sử dụng đó là nhận tiền cọc và bán một căn nhà cho nhiều người cùng một lúc. Nếu người mua không tỉnh táo sẽ rất dễ rơi vào cái bẫy mà chúng đã sớm giăng sẵn.

Hãy luôn tỉnh táo trước những lời dụ dỗ, mật ngọt, những chiêu trò tinh vi của những kẻ lừa đảo nhằm hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra. Để đảm bảo an toàn nhất, người mua không nên giao tiền trước khi hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng nhà đất.

Trên đây là tất cả những chia sẻ mua nhà đất để không bị lừa. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đọc đã tìm thấy những thông tin hữu ích. Từ đó có thêm kinh nghiệm phục vụ cho việc mua bán nhà đất và bất động sản an toàn nhất.

Xem thêm:

• Các chiêu lừa đảo bán đất nền phổ biến hiện nay (Tổng hợp)
• Nên đầu tư đất khu vực nào để thắng lớn?
• 5 cách buôn bán bất động sản có lãi nhất hiện nay