Nên đầu tư căn hộ hay đất nền ở thời điểm này?

Hiện nay, đầu tư bất động sản tại các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang có xu hướng nóng dần. Do đó, ở thời điểm này, vấn đề người mua quan tâm nhất là nên đầu tư căn hộ hay đất nền? Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm lời giải phù hợp nhất qua bài viết dưới đây.

Theo quan sát từ các chuyên gia bất động sản thì đất nền và căn hộ là 2 xu hướng đầu tư đang được quan tâm nhiều nhất. Tuy nhiên cả 2 loại hình này đều có ưu và nhược điểm riêng như sau:

Nên đầu tư căn hộ hay đất nền ở thời điểm này? 1

Đất nền

Ưu điểm khi đầu tư đất nền

Đúc kết từ những kinh nghiệm mua đất nền thì so với căn hộ, giá thành của đất nền rẻ hơn nhiều.

Ngoài ra, mua đất nền bạn có thể tiết kiệm được thêm một khoản do không phải mất phí bảo trì.

Hơn nữa, nếu may mắn mua được mảnh đất có vị trí đẹp thì khả năng bán lại sẽ dễ dàng hơn nhiều. Đồng thời tỷ suất sinh lời cũng cao hơn so với căn hộ.

Nên đầu tư căn hộ hay đất nền ở thời điểm này? 2

Nhược điểm khi đầu tư vào đất nền

Đối với nhiều người mua, thời gian thanh toán nhanh hay chậm là yếu tố ảnh hưởng tới quyết định nên đầu tư căn hộ hay đất nền. Đối với đất nền, thời gian thanh toán thường ngắn hơn nhiều so với chung cư. Vì vậy, bạn cần phải tích lũy được một khoản tiền lớn để tránh tình trạng thiếu tiền phải vay nợ.

Theo kết quả thống kê từ báo cáo về xu hướng đất nền 2019, tỷ lệ rủi ro khi đưa quyết định đầu tư vào đất nền không phải là nhỏ. Thực tế đã cho thấy có khá nhiều vụ việc người mua bị lừa khi tiến hành giao dịch mua đất.

Do đó, để tránh tình trạng này, tốt nhất bạn nên tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý, các quy định của pháp luật và những kinh nghiệm mua bán đất nền tránh lỗ, sinh lời tối đa.

Căn hộ

Ưu điểm khi mua căn hộ

Trước khi đưa ra quyết định nên mua căn hộ hay đất nền, người mua cần chú ý tới các dịch vụ tiện ích. Đây cũng là ưu điểm lớn nhất khi mua căn hộ thường được người mua đánh giá cao. Thông thường, căn hộ chung cư cần đáp ứng được các tiện ích tối thiểu như khu mua sắm, vui chơi, trường học….

Nếu chưa có nhu cầu sử dụng, bạn có thể cân nhắc tới việc đầu tư bất động sản cho thuê với căn hộ chung cư. Việc cho thuê lại này có thể đem lại cho bạn một khoản sinh lời hàng tháng ổn định.

Một ưu điểm khác khiến người mua lựa chọn đầu tư vào căn hộ là việc thanh toán. Tính linh hoạt, khả năng chia nhỏ từng đợt mà không cần phải thanh toán trong 1 lần của chung cư đã tạo điều kiện giúp nhiều người mua ít vốn có thể dễ dàng đầu tư. Ngoài ra, nếu chưa đủ tiền, bạn có thể vay ngân hàng và trả dần trong thời hạn từ 5-15 năm.

Nên đầu tư căn hộ hay đất nền ở thời điểm này? 3

Nhược điểm khi đầu tư căn hộ

Theo quy định, thời hạn sử dụng của các căn hộ chung cư chỉ được 50 năm. Do đó, giá trị của căn hộ cũng sẽ giảm đi nhiều sau 3 năm đầu do chất lượng bị giảm. Vì vậy nếu bạn đang băn khoăn chưa biết nên đầu tư căn hộ hay đất nền thì cũng nên lưu ý về điểm này.

Qua bài viết chi tiết về ưu và nhược điểm trên, hy vọng đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích để quyết định nên đầu tư căn hộ hay đất nền. Chúc các bạn đầu tư sinh lời hiệu quả!

Xem thêm: