Thông minh chọn hướng Đông của Bình Dương mà đầu tư bất động sản

Khu vực phía Đông của tỉnh Bình Dương bao gồm thị xã Dĩ An và thị xã Tân Uyên hiện đang là nơi có làn sóng đầu tư bất động sản diễn ra mạnh mẽ nhất.

Phía Đông tiếp đón các “ông lớn”

Thời gian gần đây tại thị xã Dĩ An thị xã Tân Uyên của tỉnh Bình Dương đang diễn ra các hoạt động bất động sản hết sức sôi động. Lý giải cho điều này các chuyên gia cho rằng do nơi đây đang được đầu tư một cách ồ ạt về hạ tầng giao thông, với mong muốn hình thành tam giác kinh tế Bình Dương – Tp.HCM – Đồng Nai.

Phía Đông Bình Dương tiếp đón các “ông lớn”

Nhiều công trình giao thông “tỉ đô” đang được thực hiện tại khu vực này như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An… Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM với Bình Dương, thành phố Biên Hòa trở nên vô cùng thuận lợi. Kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh.

Bên cạnh yếu tố giao thông, thị trường bất động sản phía Đông Bình Dương còn được hỗ trợ từ sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II... vốn đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc. Từ đó xuất hiện nhu cầu rất lớn về nhà ở, từ căn hộ, đất nền giá rẻ, nhà phố xây sẵn cho đến các khu biệt thự "sang chảnh" dành cho chuyên gia và doanh nhân.

Nắm bắt cơ hội này, các chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này để phát triển dự án như Kim Oanh, Phú Đông, Samland và cả “ông lớn” Vingroup. Tuy nhiên các dự án đưa ra thị trường vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu, và đó cũng chính là cơ hội tiếp theo cho các nhà đầu tư còn lại.

Giá đất bắt đầu tăng

Ngay khi xuất hiện những cơ hội phát triển, giá đất của khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương cũng có những bước nhảy vọt.

Khảo sát cho thấy mặt bằng giá đất nền tại các dự án ở Dĩ An đã tăng từ 30-50% chỉ trong vòng một năm qua. Trong khi đó, tại thị xã Tân Uyên, với tác động của việc trở thành đô thị loại 3, giá đất tại đây cũng tăng lên khoảng 30% so với cuối năm 2018. Nhiều dự án đất nền tại đây chỉ sau vài tháng công bố đều đạt tỷ lệ hấp thụ 80-90% trên tổng số sản phẩm. Thậm chí một số dự án được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và có sổ đỏ riêng còn "cháy hàng" như khu đô thị New Times City của Kim Oanh Real phát triển và phân phối tại trung tâm thị xã Tân Uyên.

Giá đất khu vực phía Đông Bình Dương bắt đầu tăng

Các chuyên gia nhận định sắp tới, khi Tân Uyên, Dĩ An hoàn thiện kết nối hạ tầng với các giao thông hiện đại như metro, cao tốc thì chắc chắn giá đất sẽ còn tăng mạnh, tiệm cận với thành phố Thủ Dầu Một hay thậm chí là TP.HCM. Hơn nữa, việc xuất hiện của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Phú Đông… sẽ tạo nên hiệu ứng thu hút thêm đầu tư và khiến thị trường bất động sản sẽ bùng nổ tương tự như những gì đã xảy ra ở quận 9 (TP.HCM) hay thành phố Biên Hòa thời gian vừa qua.

Những nhà đầu tư tài giỏi họ sẽ nhìn thấy được tương lai một cách nhanh chóng và đầu tư liền tay, trong khi những nhà đầu tư nghiệp dư lại đắn đo, suy nghĩ và khi họ nhận ra “miếng bánh ngon” thì cũng là khi giá đất đã tăng vọt. Vậy mới nói cơ hội làm giàu không dành cho những người chậm trễ. Cùng một mảnh đất nhưng thời điểm mua khác nhau khiến người này giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến người kia trắng tay vì sự chậm trễ của mình.

>>> Xem thêm: