Thuế đất và những đối tượng được miễn, không đóng thuế đất

Nếu như bạn đang tìm kiếm các thông tin liên quan đến thuế nhà đất hoặc muốn tìm hiểu xem trường hợp nào được miễn và không đóng thuế đất thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ mang đến các thông tin hữu ích nhất giúp bạn hiểu hơn bản chất của thuế nhà đất và trả lời được những câu hỏi đang còn vướng mắc. Hãy cùng theo dõi nhé.

Thuế nhà đất là gì?

Thuế chính là một trong những khoản mà các cá nhân, tổ chức cần phải trích ra và có nghĩa vụ nộp vào ngân sách của nhà nước. Ngân sách này được sử dụng cho việc điều tiết xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng và góp phần phát triển nền móng quân đội quốc gia.

Thuế nhà đất hay thuế đất ở, chính là loại thuế được áp dụng cho những đối tượng có sử dụng đất cho các mục đích phi nông nghiệp. Chẳng hạn như việc xây dựng các công trình hoặc đất ở. Loại thuế này sẽ được quyết định thu theo định kỳ hàng năm và sẽ áp dụng cho tất cả những cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất đáp ứng mục đích phi nông nghiệp.

Những đối tượng cần phải nộp thuế nhà đất

Thuế nhà đất quy định rõ những đối tượng cần phải đóng nộp là những người có quyền sở hữu hay quyền sử dụng đất thuộc diện tích mảnh đất chịu thuế. Khi có quyền sử dụng đất thì các cá nhân, tổ chức được chuyển nhượng là người phải có trách nhiệm nộp thuế cho ngân sách của nhà nước theo như quy định đã được ban hành.

Theo như báo cáo hàng năm thì người nộp thuế nhà, thuế đất sẽ nộp vào 2 kỳ và chậm nhất sẽ là vào ngày 30 tháng 5 đối với kỳ đầu tiên và 30 tháng 10 đối với kỳ thứ hai. Người nộp thuế có thể căn cứ tình hình và nộp một lần trong năm hoặc chia làm 2 lần trong năm.

Những đối tượng phải chịu thuế nhà đất và đối tượng không phải đóng thuế nhà đất

Căn cứ vào những đối tượng chịu thuế nhà đất và đối tượng không phải đóng thuế nhà đất dưới đây để chúng ta có thể xác định chính xác được xem mảnh đất mà mình sử dụng có thuộc diện không đóng thuế đất không. Cụ thể như:

Đối tượng chịu thuế nhà đất

Đối với tất cả những mảnh đất không phục vụ cho mục đích nông nghiệp thì chúng sẽ nằm trong diện chịu thuế nhà đất. Những đối tượng đó bao gồm:

+ Đất thuộc các khu dân cư tại thành thị và nông thôn: Đây bao gồm những mảnh đất đã được xây dựng nhà, đất làm ao, đường đi, làm sân hay những thửa đất bỏ trống quanh nhà. Thông thường những mảnh đất này chính là những diện tích đất đã được đăng ký trên sổ bìa đỏ của gia đình. Đối với một số trường hợp nếu đất chưa xây nhà ở nhưng đã có giấy phép thì vẫn phải chịu thuế nhà đất.

+ Đất xây dựng thuộc các công trình giao thông, công trình nhà ở hoặc xây dựng với hệ thống mô hình nuôi trồng thủy sản thì thuộc diện nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Hoặc đối với những công trình đã đăng ký nhưng chưa xây dựng thì vẫn cần phải nộp thuế nhà đất.

Các đối tượng không phải đóng thuế nhà đất

Căn cứ vào từng diện tích đất, hạng đất và các mức thuế thì thuế nhà đất sẽ được các Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét về từng trường hợp cụ thể để có thể miễn giảm và không cần phải đóng thuế nhà đất. Dưới đây sẽ là một số đối tượng không thuộc diện chịu thuế nhà đất mặc dù mảnh đất đó không được sử dụng vào mục đích nông nghiệp.

+ Đất dùng để xây dựng cho các mục đích công cộng, các công trình phúc lợi xã hội hay những công trình từ thiện. Chẳng hạn như đất làm đường, làm nghĩa trang, đất làm trường học hay sân vận động.

+ Đất dùng vào mục đích tôn giáo, thờ cúng như đình, chùa miếu, đất xây nhà thờ họ.

Nếu như bạn không thuộc các đối tượng được miễn thuế nhà đất trên thì chắc chắn phải nộp thuế nhà đất. Nếu như trường hợp nào không đóng thuế đất thì sẽ xem như vị phạm pháp luật và sẽ không được cấp sổ đỏ, cấp quyền sử dụng đất. Khi bạn đi làm thủ tục thì sẽ phải đóng thêm mức phạt nộp thuế chậm hoặc phạt trốn thuế, không đóng thuế đất. Bạn có thể tra cứu thuế nhà đất để biết mình có phải đóng thuế hay không và đóng bao nhiêu.

Với các thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây chắc hẳn đã giúp cho mọi người có lời giải thích đầy đủ nhất về thuế nhà đất và những đối tượng không đóng thuế nhà đất. Đóng thuế nhà đất là trách nhiệm và nghĩa vụ của chúng ta do đó nếu như bạn thuộc đối tượng chịu thuế nhà đất thì nên tìm hiểu và thực hiện việc đóng thuế theo đúng quy định của pháp luật. Tránh trường hợp không đóng thuế đất hoặc trốn thuế sẽ gây ra những ảnh hưởng sau này. Hy vọng rằng bài viết sẽ mang đến các thông tin hữu ích nhất cho bạn khi đang quan tâm tới mảng kiến thức này.

Xem thêm:

• Hướng dẫn chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư và đóng thuế lên đất thổ cư
• So sánh tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất
• Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà (Luật mới nhất)