#5 yếu tố chứng minh tiềm năng bất động sản xã Trừ Văn Thố

Tiềm năng của bất động sản xã Trừ Văn Thố ngày càng thể hiện rõ nét cùng với sự chuyển biến của công nghiệp và hạ tầng. Mảnh đất này ngày càng thu hút giới đầu tư và hứa hẹn cơ hội phát triển lớn.

Kể từ ngày bất động sản Bình Dương trở lại thời hoàng kim thì toàn bộ khu vực nhà đất tại đây một lần nữa có cơ hội “dậy sóng”. Trong đó, Bàu Bàng được biết đến là nơi quỹ đất còn nhiều, giá đất rẻ và tiềm năng còn lớn. Giới đầu tư gọi Bàu Bàng là con át chủ bài của bất động sản Bình Dương, đặc biệt là khi địa phương này trở thành “thủ phủ công nghiệp” mới của tỉnh.

Xã Trừ Văn Thố thuộc huyện Bàu Bàng, trong những năm gần đây nổi lên như một điểm sáng để đầu tư. Thuộc khu vực nhà đất Bàu Bàng giá rẻ, bất động sản xã Trừ Văn Thố nhanh chóng gia nhập đường đua, trở thành cái tên được săn lùng bậc nhất khu vực phía Bắc Bình Dương hiện nay.

Tiềm năng xã Trừ Văn Thố đến từ vị trí đầy thuận lợi

Xã Trừ Văn Thố nằm ở phía Bắc huyện Bàu Bàng, thuộc khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương. Vị trí địa lý của xã giáp huyện Phú Giáo, xã Cây Trường II và thị trấn Lai Uyên ở lần lượt: phía Đông, phía Tây và phía Nam.

Đặc biệt, xã giáp tỉnh Bình Phước ở phía Bắc mang đến cơ hội lớn để phát triển. Bình Phước là tỉnh có diện tích lớn nhất Nam Bộ, thông với Bình Dương bằng tuyến Quốc lộ 13, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bình Phước có KCN Chơn Thành I quy mô 120 ha, thành lập năm 2001 có vị trí gần với xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng. Điều này đã mang đến cơ hội to lớn cho nhà đất huyện Bàu Bàng nói chung và xã Trừ Văn Thố nói riêng.

Xem thêm: Tác động của KCN Chơn Thành mở rộng đến dự án BĐS Bàu Bàng

Công nghiệp làm đòn bẩy cho sự phát triển

Trên địa bàn xã Trừ Văn Thố hiện chưa có khu công nghiệp nào, tuy nhiên xã đang được thừa hưởng từ sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận, bao gồm:

• Khu công nghiệp Chơn Thành
• Khu công nghiệp Bàu Bàng
• Khu công nghiệp Becamex
• …

Bàu Bàng hiện là “thủ phủ công nghiệp” mới của tỉnh Bình Dương với 1.092 ha diện tích đất công nghiệp và đến năm 2030 tăng lên 6.796,80 ha, chiếm 50% diện tích đất công nghiệp của cả tỉnh. Sự có mặt của các khu công nghiệp kéo theo lượng lớn các chuyên gia và người lao động đến đây sinh sống, làm việc, từ đó làm gia tăng nhu cầu về chỗ ở và nhu cầu sử dụng các dịch vụ, sản phẩm thiết yếu phục vụ cho cuộc sống.

Hạ tầng được đầu tư, xã Trừ Văn Thố ngày một đổi mới

Xã Trừ Văn Thố hiện có các tuyến đường lớn sau đây: Quốc lộ 13, DT750, CT02, đường Hồ Chí Minh,... Đây là những tuyến đường lớn kết nối xã với các huyện thành khác, giúp cho việc di chuyển trở nên thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Ngoài ra, các tuyến đường bên trong xã cũng được thường xuyên đầu tư xây dựng và nâng cấp. Đến nay ghi nhận, 100% tuyến đường xã được nhựa hóa và 100% đường trục ấp, liên ấp được cứng hóa.

Hạ tầng chính là yếu tố giúp cho bất động sản được gia tăng về mặt giá trị. Tương tự với xã Trừ Văn Thố, từ ngày hạ tầng được đầu tư, diện mạo của xã thay đổi một cách ngoạn mục, từ đó thu hút đầu tư hơn và nhà đất cũng trở nên có “giá” hơn.

Sự xuất hiện của các khu đô thị làm đa dạng nguồn cung, thay đổi diện mạo xã

Tính đến thời điểm hiện tại (tháng 5/2023) trên địa bàn xã Trừ Văn Thố có các dự án khu đô thị, khu dân cư sau:

• Khu đô thị Phúc An Garden
• Khu đô thị Phúc An Ashita
• Khu đô thị Thăng Long Residence
• Khu dân cư Rạng Đông.

Các dự án này mang đến nguồn cung đa dạng cho thị trường nhà đất nơi đây, bên cạnh đất nền truyền thống thì còn có thêm dòng sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự,... Điều này giúp người mua có thêm nhiều sự lựa chọn hợp với “khẩu vị” và khả năng tài chính hơn.

Đặc biệt, các dự án khu đô thị, khu dân cư này chính là một trong những yếu tố quan trọng làm thay đổi diện mạo của xã Trừ Văn Thố theo hướng xanh - sạch - đẹp. Khi “bộ mặt” xã được nâng cấp cũng là lúc bất động sản có giá và có cơ sở để tăng giá.

Xem thêm: Danh sách các dự án đất nền Bàu Bàng, Bình Dương tiềm năng 2023

Giá đất xã Trừ Văn Thố còn rẻ, nhiều cơ hội cho nhà đầu tư

Giá đất xã Trừ Văn Thố đang dao động trong khoảng từ 5 - dưới 10 triệu/m2. Ở những vị trí đất mặt tiền đường lớn, đất trung tâm xã, đất chợ thì giá đất cao hơn, từ 12 - 16 triệu/m2. Với mức giá này, xã Trừ Văn Thố được xem là “vùng trũng” của tỉnh Bình Dương khi giá đất còn rẻ, rẻ hơn so với các khu vực khác thuộc Bình Dương từ 3 - 7 lần.

Giá đất rẻ, quỹ đất dồi dào chính là yếu tố giúp xã Trừ Văn Thố thu hút đầu tư. Thay vì phải bỏ tiền tỷ mới có thể sở hữu một mảnh đất ở Bình Dương thì tại xã Trừ Văn Thố, chỉ cần chưa đến 1 tỷ đã sở hữu ngay mảnh đất đầy tiềm năng. Đơn cử như dự án Phúc An Garden - khu đô thị được quy hoạch chỉn chu, tích hợp nhiều tiện ích sống nhưng giá bán đất nền năm 2023 chỉ 770 triệu/nền.

Xem thêm: Bán đất nền & nhà phố Phúc An Garden Bình Dương GIÁ TỐT 2023

Như vậy, tiềm năng bất động sản xã Trừ Văn Thố thời điểm này đã được lộ diện khá rõ nét. Nếu có ý định đầu tư tại đây, nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ về khu vực đảm bảo cho dòng tiền. Ví dụ như dọc các tuyến đường lớn (đặc biệt là Quốc lộ 13), đất trung tâm xã, đất thuộc các dự án khu đô thị trên địa bàn,...