Bắc Bình Dương - ẩn số lớn của bất động sản phía Nam

Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, Trung tâm và khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương đã được khai thác hơn 80% quỹ đất tự nhiên, nhiều thị trường bắt đầu khan hiếm nguồn cung. Thời của bất động sản Bắc Bình Dương đã tới.

Chỉ mới chiếm lĩnh thị trường, thu hút nhà đầu tư khoản 05 năm trở lại đây, thế nhưng Bắc Bình Dương lại sở hữu sức phát triển mạnh gấp 02 lần so với dự đoán của chuyên gia. Không chỉ tăng trưởng nhanh về kinh tế, đây còn là nơi quy tụ của hàng trăm dự án quy mô lớn, thu hút vốn đầu tư FDI đứng Top năm 2018 và 2019.

Bắc Bình Dương phát triển để trở thành thủ phủ công nghiệp

Ngay từ thời điểm bắt đầu phát triển, UBND tỉnh Bình Dương đã định hướng rõ ràng các các huyện, thị xã khu vực Bắc Bình Dương. Triển khai phát triển đồng bộ để giải tỏa áp lực về công nghiệp và dân số cho khu vực trung tâm. Huyện Bàu Bàng, Thị xã Bến Cát, Bắc Tân Uyên sẽ trở thành những thành phố công nghiệp quy mô lớn nhất Miền Nam trong khoảng 5 - 10 năm tới.

Giai đoạn 2015 - 2019, Bắc Bình Dương tập trung vào hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư và triển khai xây dựng. Tính đến cuối năm 2019, nhiều địa phương đã hoàn thành tốt nhiệm vụ đặt ra và sớm bước vào nhiệm vụ của giai đoạn 2020 - 2025. TRong 05 năm tiếp theo, với sự thay đổi nhanh chóng này, cả kinh tế dân cư và thị trường bất động sản Bình Dương sẽ nghiêng hẳn về phía Bắc.

Nơi quy tụ của hàng loạt dự án lớn

Nhắc đến Bắc Bình Dương, ấn tượng lớn sẽ là những dự án quy mô từ hàng chục đến hàng trăm hecta được thực hiện bởi các "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản phía Nam như: Becamex IDC, Nam Long, Hưng Thịnh, Trần Anh Group,.. và hàng loạt chủ đầu tư nước ngoài.

Điểm nổi trội nhất của thị trường này là bất động sản công nghiệp. Mô hình kết hợp khu đô thị và khu công nghiệp đã mang lại hiệu quả rất lớn của bất động sản Bình Dương và mở đầu xu hướng đầu tư bất động sản nhiều tiềm năng này. Hiện tại, với bất động sản công nghiệp, Bắc Bình Dương đang có hơn 5 dự án trọng điểm như:

• Khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng
• Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 1
• Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 2
• Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3
• Khu đô thị công nghiệp VSIP 2

Tỷ lệ răng giá nhà đất chóng mặt

Theo dõi bất động sản Bắc Bình Dương khoảng 03 năm trở lại đây, cục diện đã hoàn toàn khác. Nếu như trước năm 2012, khu vực này chẳng mấy nhà đầu tư để ý đến, thì nay đã trở thành khu đất vàng, đáng đầu tư bậc nhất tại Dương.

Từ năm 2017 đến năm 2019, tỷ lệ tăng giá nhà đất duy trì mức ổn định trên 18% mỗi năm. Nhiều thị trường đã đạt mức tăng trước trên 22%, tiêu biểu có Bàu Bàng và Bến Cát. Khởi điểm là một thị trường nhỏ, thị trường nhà đất giá rẻ, hiện tại nhiều khu vực đã bắt đầu khi tên tuổi của mình vào Top đầu các thị trường có mức tăng trưởng lớn nhất Bình Dương.

Với xu hướng đổ xô đầu tư về vùng ven khi bất động sản trung tâm cạn kiệt, làm khó nhà đầu tư. Lợi thế rõ rệt của nhà đất Bắc Bình Dương chính là nguồn chung và giá cả. Trung bình, mỗi lô đất nền dự án tại đây được bán với giá chỉ từ 550 triệu đồng/lô khoảng 80 - 100m2 trở lên.

Quy tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một thủ phủ công nghiệp, kinh tế vào bất động sản. Câu chuyện Bắc Bình Dương chiếm lĩnh thị trường chỉ còn chờ thời gian. Vẫn là một ẩn số, chỉ chắc chắn được một điều là Bắc Bình Dương sẽ đạt được những thành công vượt ngoài kỳ vọng.

>>>> Xem thêm:

• Danh sách các dự án khu đô thị đáng đầu tư nhất Bàu Bàng hiện nay
• Bến Cát mảnh đất màu mỡ cho những nhà đầu tư thông minh
• Xu hướng mới của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020