Bất động sản công nghiệp Bình Dương hấp dẫn nhà đầu tư

Sở hữu quỹ đất công nghiệp và đất phát triển đô thị lớn, Bình Dương đang thiết lập hướng phát triển mới khác biệt hơn so với các thị trường lân cận. Bất động sản công nghiệp sẽ là con át chủ bài tạo nên bước đột phá mới.

Trên toàn tỉnh Bình Dương hiện đang có khoảng 35 khu công nghiệp, đáng chú ý hơn là Bình Dương đang sở hữu hơn 2.000 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn hơn 15 tỷ USD. Ngoài ra, tỉnh cũng có hơn 13.000 doanh nghiệp trong nước với tổng số vốn đầu tư khoảng 4,5 tỷ đồng. Tính đến thời điểm quý 3 năm 2019, Bình Dương là một trong địa phương có tổng số vốn đầu tư FDI cao nhất toàn quốc chỉ sau Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Đây là những yếu tố có tác động rất lớn đến sự phát triển của bất động sản và khiến Bình Dương trở thành lựa chọn khôn ngoan trong những năm tiếp theo.

Bất động sản công nghiệp giá ổn, tiềm năng phát triển cao

So với mặt bằng giá nhà đất hiện nay, sản phẩm đất nền và nhà ở thuộc các dự án khu đô thị công nghiệp chỉ đang giao động ở mức trung bình. Mỗi m2 đất ở chỉ có giá từ 8 - 13 triệu/m2, chênh lệch khoảng 12% so với giá bán đất nền các khu đô thị, khu dân cư độc lập trên địa bàn.

Rõ ràng, mặc dù mức giá có cao hơn nhưng tỷ lệ bán ra của bất động sản công nghiệp đang cao hơn rất nhiều. Hầu hết các dự án này đều gặp phải tình trạng chung là cháy hàng chỉ sau vài ngày mở bán, thậm chí bất động sản công nghiệp đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng so với nhu cầu. Đổ xô đầu tư nhà đất thuộc các dự án đô thị công nghiệp đều có nguyên nhân, cơ bản vẫn nằm ở tiềm năng phát triển vượt trội.

• Khả năng thanh khoản cao, do nhu cầu phân khúc này đang có chiều hướng tăng mạnh
• Tỷ lệ sinh lời từ bất động sản công nghiệp đạt trên 15% mỗi năm
• Thuận lợi cho công nghiên viên trong công việc và đi lại
• Nhiều khu vực nhà đất sở hữu khả năng phát triển kinh doanh tốt

Nhiều dự án kết hợp khu công nghiệp và khu đô thị được triển khai

Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp đã thu hút hàng số lượng người lao động lên đến con số hàng triệu. Tại các khu công nghiệp, nhu cầu nhà đất của công nhân viên ngày càng tăng cao. Điều này đòi hỏi bất động sản phải có những giải pháp kịp thời và hỗ trợ hiệu quả nhất trong việc ổn định đời sống và phát triển công nghiệp. Mô hình khu công nghiệp kết hợp với khu đô thị đã tạo nên một bước tiến mới đối với thị trường bất động sản Bình Dương.

Không chỉ ấn tượng về quy mô, tốc độ phát triển của các dự án sử dụng hình thức mới này đã và đang tác động rất lớn đến những xu hướng phát triển của bất động sản Bình Dương các năm về sau.

Hiện tại, các dự án kết hợp khu công nghiệp và khu đô thị tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc. Trong đó, những dự án quy mô lớn và đáng chú ý nhất phải kể đến như:

• Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước 3 (Bến Cát)
• Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Bình Dương (Bến Cát)
• Khu đô thị và công nghiệp Bàu Bàng
• ...

Từ xu hướng đầu tư mới trở thành "con át chủ bài"

Nhận diện tiềm năng lớn của bất động sản công nghiệp, các chủ đầu tư và UBND tỉnh Bình Dương đang có các động thái tích cực để phát triển phân khúc này. Nhiều dự án đô thị công nghiệp đang hoàn tất hồ sơ và chờ phê duyệt của UBND tỉnh, hầu hết đều là những dự án quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm hecta.

Chỉ mới bắt đầu nhận được sự chú ý của giới đầu tư cách đây khoảng 4 - 5 năm, thế nhưng bất động sản đô thị công nghiệp nhanh chóng chứng minh được ưu thế của mình tại Bình Dương. Với mức vốn đầu tư FDI như hiện tại, Bình Dương có quá nhiều cơ sở để phát triển những dự án đô thị công nghiệp quy mô lớn. Nhiều chuyên gia cho rằng, khoảng 5 - 7 năm tới bất động sản công nghiệp sẽ chiếm hơn 50% thị trường bất động sản Bình Dương.

>>>> Xem thêm:

• Xu hướng mới của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020
• Top 6 dự án bán đất nền tốt nhất ở Bình Dương
• 3 lý do gây “sốt” bất động sản ở Bình Dương