Bình Dương hay Long An, đâu sẽ là thị trường chiếm ưu thế trong năm 2020

Tiếp tục được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển, cả bất động sản Bình Dương và bất động sản Long An sẽ rất khả quan trong năm 2020.

Đang đứng ở vị thế cạnh tranh trực tiếp cho vị trí thị trường tiềm năng thứ 2 của khu vực Nam Bộ. Nhà đất Bình Dương và Long An đang áp dụng nhiều chính sách nhằm thu hút đầu tư. Từ năm 2017 đến nay, cả 2 thị trường này đều sở hữu tỷ lệ tăng giá nhà đất trung bình trên 18% mỗi năm. Số lượng dự án bất động sản và lượng sản phẩm bán ra thị trường đang rượt đuổi xấp xỉ nhau. Để đánh giá đâu là thị trường đáng đầu tư hơn, nhà đầu tư phải dựa vào nhiều tiêu chí đánh giá khác nhau. Liệu trong năm 2020, thị trường nào sẽ chiếm ưu thế hơn?

Bất động sản Long An tiếp tục đa dạng các phân khúc sản phẩm trong năm 2020

Mặc dù phát triển muộn hơn so với thị trường Bình Dương, tuy nhiên 5 năm trở lại đây Long An đã chứng tỏ được sức mạnh đáng phải dè chừng của mình. Từ một thị trường khá trầm lặng, đến nay Long An đã sở hữu hàng trăm dự án bất động sản, trong đó hơn 30 dự án có quy mô từ 100ha trở lên. Được đầu tư bài bản và lợi thế về giá cả, thị trường này đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư từ các tỉnh thành lân cận. Đây cũng được xem là thị trường bất động sản vùng ven giải cứu nhu cầu nhà ở quá tải tại Tp. HCM.

Lợi thế rõ ràng, nhưng để có được vị trí tốt trong khoảng thời gian ngắn nếu phát triển thông thường thì rất khó để trở thành một trong những khu vực bất động sản bậc nhất khu vực. Lựa chọn chiến lược hoàn toàn khác biệt, Long An đang hình thành các dòng bất động sản mới để thu hút nhà đầu tư.

Cùng với đất nền, nhà phố, căn hộ,... cuối năm 2019 bất động sản Long An sôi động với sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng. Biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas được xem là dự án đánh dấu sự thay đổi đặc biệt của thị trường này. Dự kiến, một lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước, giới nhà giàu khu vực Nam Bộ và Miền Tây sẽ chọn đây là điểm đến lý tưởng để nghỉ dưỡng.

Bình Dương lấy bất động sản khu công nghiệp làm trọng điểm

Dành nhiều thời gian và cơ hội phát triển cho các dự án khu đô thị trên khắp toàn tỉnh. Hơn 10 năm qua, bất động sản Bình Dương đã tạo được nền tảng vững chắc và bắt đầu giai đoạn ổn định. Với lợi thế là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất phía Nam, Bình Dương đang ưu tiên đẩy mạnh các dự án theo mô hình kết hợp đô thị và công nghiệp.

Nối tiếp thành công của các dự án bất động sản công nghiệp như: khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3; Khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng,... Bình Dương sẽ tiếp tục triển khai các dự án tiếp theo với quy mô lớn và sự phát triển đồng bộ hơn. Lợi thế của mô hình này chính là giá cả, cơ hội làm việc, điều kiện sống,... đối với dân cư. Nếu như bất động sản Long An năm 2020 sẽ dành sự quan tâm nhiều hơn cho bất động sản nghỉ dưỡng và các dự án cao cấp thì Bình Dương sẽ tập trung giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động thu nhập trung bình và thấp.

Cuộc đua ngôi vị thứ 2 khu vực Nam Bộ sẽ tiếp diễn những năm tới

Ở thời điểm hiện tại, dĩ nhiên bất động sản Bình Dương đang mạnh hơn và có nhiều lợi thế rõ rệt hơn. Nhưng nếu xét về đường dài, 10 năm hay 20 năm sau thì vị trí thứ 2 và 3 có khả năng được thay đổi liên tục.

Nếu Long An đang hưởng lợi lớn từ đề án mở rộng Tp. Hồ Chí Minh và các dự án phát triển khu đô thị Tây Bắc và phía Nam Tp. Hồ Chí Minh thì đó là lợi thế tạm thời. Trong khi đó, Bình Dương khá độc lập, chỉ một khu vực nhỏ phát triển nhờ hưởng lợi từ Tp. Hồ Chí Minh. Nếu như xét một cách khách quan, lúc này Bình Dương vẫn đang có nhiều lợi thế rõ rệt hơn. Đặc biệt, khi bất động sản Thành phố Mới hoàn toàn hồi phục, thị trường này sẽ còn tạo nên nhiều điều bất ngờ hơn. Chỉ tính riêng trong năm nay, Long An có thể tạo được tiếng vang hơn nhờ bất động sản nghỉ dưỡng, tuy nhiên dành vị trí thứ 2 khu vực sẽ rất khó.

03 thị trường: Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Long An sẽ tạo nên nhiều điều mới mẻ cho bất động sản khu vực phía Nam. Ngoài ra có thể kể đến sự góp mặt của: Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh.

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản vùng ven tiếp tục giải cứu nhu cầu nhà ở cho Tp. HCM
• Nên đầu tư đất khu vực nào để thắng lớn?
• 5 cách đầu tư đất nền hiệu quả [dành cho nhà đầu tư mới]