Cơ hội mua nhà cuối năm 2020: nhà phố được kỳ vọng về lợi nhuận

Cuối năm 2020 được xem là thời điểm vàng để đầu tư nhà đất. Trong đó, xu hướng mua nhà cuối năm đang khởi sắc, nhiều khu vực có dấu hiệu sốt.

Đúng như dự đoán của các chuyên gia, căn hộ và nhà phố sẽ là 2 phân khúc có lượng giao dịch tăng mạnh cuối năm 2020. Chỉ trong 02 tháng 10 và 11/2020, số lượng nhà phố bán ra thị trường đã tăng 1.5 lần so với quý 4/2019, căn hộ chung cư tăng gần gấp 2 lần. Tháng cuối cùng của quý 4/2020 dự kiến sẽ còn nhiều bứt phá lớn về doanh số mua bán tại hầu hết các thị trường trên cả nước. Trong đó, các dự án khu đô thị ven thành phố lớn sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư lớn nhất.

5 tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ nhà phố

Không phải tự nhiên mà trở thành tâm điểm đầu tư, nhà phố đặc biệt là nhà phố ở các thị trường ven thành phố lớn đang sở hữu rất nhiều khả năng sinh lời. Nhiều dự án nhà phố đang mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư lên đến 20 - 30% chỉ sau 6 tháng đầu tư. 5 lợi thế của nhà phố có thể kể đến như:

• Lợi thế sinh lời từ hình thức thanh toán

Hầu hết các dự án nhà phố sẽ hỗ trợ khách hàng mua trả chậm hoặc vay trả góp ngân hàng với lãi suất thấp. Điều này giúp nhà đầu tư không cần bỏ số tiền lớn cùng lúc, dễ dàng phân phối đầu tư, hạn chế áp lực tài chính. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng thấp hơn nhiều so với lợi nhuận có thể nhận được.

• Nhà phố đang là xu hướng đầu tư, khả năng thanh khoản tốt

Dự án nhà phố vùng ven thường được xây dựng gần khu công nghiệp hoặc khu vực hạ tầng giao thông thuận tiện. Khả năng hấp dẫn khách tốt, nguồn khách hàng không chỉ ở trong nước mà có thể tiếp cận với chuyên gia, người lao động từ nước ngoài.

• Lợi nhuận cao hơn so với nhiều loại hình nhà đất khác

So sánh về tỷ lệ sinh lời thì đất nền đang nhỉnh hơn đôi chút. Tuy nhiên nếu cụ thể số tiền nhận được từ chênh lệch giá đầu tư thì nhà phố sẽ cao hơn rất nhiều so với đất nền.

• Các dự án nhà phố có tốc độ lấp đầy nhanh

Nhiều dự án đất nền mòn mỏi đợi dân cư, còn dân cư thì đợi lẫn nhau nên tốc độ lấp đầy rất chậm. Riêng các dự án nhà phố, chỉ cần xây xong phần thô đã có dân vào hoàn thiện để ở hoặc kinh doanh. Tỷ lệ lấp đầy rất nhanh, nên giá trị trưởng trưởng cũng cao theo đó.

• Tiện ích khu đô thị đa dạng, hiện đại

Hầu hết các dự án nhà phố sẽ được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu bài bản, đa dạng, đáp ứng khả năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư tại dự án và vùng lân cận. Để thu hút dân cư vào ở, các dự án sẽ ưu tiên tiến độ xây dựng tiện ích. Đây cũng là lợi thế để dự án phát triển nhà phố cạnh tranh với các dự án bất động sản khác.

Các khu vực nên đầu tư nhà phố cuối năm 2020

Ở miền Bắc, thị trường Hà Nội dù có tiềm năng nhưng không phải là tọa độ chiếm sóng cuối năm 2020. Tọa độ vàng cho đầu tư cuối năm sẽ dành cho các thị trường cách thành phố khoảng 50 - 70km như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hải Phòng,...

Riêng khu vực phía Nam, bên cạnh sức nóng của vùng ngoại ô Tp. Hồ Chí Minh, nhà phố tại các đô thị vệ tinh đang bùng nổ với sự cạnh tranh về giá và các tiềm lực nội tại. Trong đó, mũi nhọn đầu tư nhà phố cuối năm 2020 sẽ dành cho các thị trường như:

• Bất động sản Long An (một số dự án tiềm năng như: Phúc An City, Cát Tường Phú Sinh, Lavilla Green City,...)
• Bất động sản Đồng Nai, đặc biệt chú trọng vào 2 thị trường phía Nam là Long Thành và Nhơn Trạch
• Bất động sản Bình Dương, khu vực trọng điểm ở phía Bắc như: Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên

Tại Bình Dương, các dự án đô thị mới liền kề khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng đang thu hút sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư. Với mục tiêu trở thành đô thị công nghiệp sầm uất bậc nhất Bình Dương, Bàu Bàng cũng là tâm điểm của thị trường nhà đất nhiều năm nay.

Phúc An Garden là một trong những dự án nhà phố điển hình về tiềm năng sinh lời nếu đầu tư vào cuối năm 2020. Với thiết kế mang đậm phong cách châu Âu, đặc biệt sở hữu tiến độ nhanh, pháp lý sạch, đã có sổ hồng riêng. Phúc An Garden hứa hẹn là dự án có khả năng sinh lợi nhuận ấn tượng nhất khu vực này.

Trong tháng 12/2020, Phúc An Garden đang áp dụng chính sách thanh toán ấn tượng. Chỉ cần thanh toán 20%, nhận nhà, nhận sổ ngay. Hơn hết, sản phẩm bán trong đợt này còn có khả năng kinh doanh cực kỳ lý tưởng.

[hotline-thitruongtoday]

Một số lưu ý tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm 2020

Để đảm bảo an toàn hơn khi mua nhà cuối năm 2020, anh/chị nên khảo sát, tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng trước. Đồng thời phải đặc biệt lưu ý đến các vấn đề sau đây:

• Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín, năng lực thi công và quản lý tốt
• Kiểm tra pháp lý dự án, pháp lý nhà ở trước khi quyết định mua
• Xem xét thiết kế nhà phố có phù hợp với mục đích sử dụng hay không
• Thận trọng với các chính sách cho vay, yêu cầu cung cấp bảng phương thức thanh toán chi tiết nếu mua nhà trả góp
• Ưu tiên làm việc với chủ đầu tư, tránh làm việc với các môi giới, rất dễ bị lừa hoặc không được hưởng đúng các chính sách của dự án
• Thận trọng với các điều khoản hợp đồng mua bán, không đặt bút ký nếu các điều khoản mập mờ hoặc chưa hiểu kỹ
• ...

Thực tế thị trường đang cho thấy, giá nhà đất cuối năm 2020 tăng không đáng kể, nhưng khả năng tăng giá trong năm 2021 lại được kỳ vọng lớn do thị trường có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Vì vậy, mua nhà đất cuối năm 2020 được xem là cơ hội đầu tư nhà đất giá tốt nên tận dụng.

>>>> Xem thêm:

• Danh sách các dự án đất nền Bàu Bàng, Bình Dương tiềm năng 2020
• Tác động của KCN Chơn Thành mở rộng đến dự án BĐS Bàu Bàng
• Tổng hợp bán đất xã An Bình, huyện Phú Giáo mới nhất