Binhduongvncity: Bản tin Bình Dương

Đất nền Dầu Tiếng hiện giờ ra sao?

Đất nền Dầu Tiếng vốn không được nhắc đến nhiều trong các lựa chọn nhà đất tại Bình Dương.

Đất nền ở Bình Dương vốn đã quá quen mặt với giới đầu tư địa ốc trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, được nhắc đến nhiều chủ yếu là các thành phố trung tâm và một số huyện tại khu vực phía Bắc của tỉnh. Dầu Tiếng dường như khá kín tiếng trong các giao dịch về nhà đất và hiếm ai nhắc đến trong các cuộc trao đổi.

Đất nền Dầu Tiếng năm 2020

Tuy nhiên, đất nền Bình Dương 2020 hoàn toàn thay đổi cách nhìn nhận của phần đa nhà đầu tư hiện nay. Khi đất nền Dĩ An, đất nền Thủ Dầu Một nóng lên, mặt bằng giá thay đổi chóng mặt thì cũng là lúc khách hàng phóng tầm nhìn về thị trường các huyện như đất nền Tân Uyên, đất nền Bến Cát, Bàu Bàng,.. Lúc này, Dầu Tiếng cũng có thêm cơ hội để tạo ra sự thay đổi cho thị trường nhà đất tại địa phương.

Những bước chuyển mình của Dầu Tiếng

Dầu Tiếng là huyện nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Bình Dương, có vị trí tiếp giáp với những khu vực nhà đất nóng sốt trong và ngoài tỉnh:

  • Phía bắc và đông bắc giáp tỉnh Bình Phước
  • Phía đông giáp huyện Bàu Bàng
  • Phía đông nam giáp thị xã Bến Cát
  • Phía tây và tây nam giáp hồ Dầu Tiếng và tỉnh Tây Ninh
  • Phía nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh.

Huyện Dầu Tiếng có diện tích 719 km² , trải rộng trên 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Dầu Tiếng và 11 xã khác.

Trước đây, Dầu Tiếng vốn là huyện chuyên trồng và sản xuất nông nghiệp, số ít khác theo nghề buôn bán. Tuy nhiên gần đây, khi có sự xuất hiện của các khu công nghiệp, dự án khu dân cư, diện mạo Dầu Tiếng đã có nhiều đổi khác, đặc biệt là khu vực thị trấn.

Dầu Tiếng ngày càng thay đổi về hạ tầng

Tại khu vực trung tâm thị trấn Dầu Tiếng hiện đã xuất hiện nhiều loại hình dịch vụ như dịch vụ ăn uống, cửa hàng, 02 ngân hàng thương mại tư nhân, 03 siêu thị điện máy lớn, nhà trọ, nhà nghỉ,... Trong quý I-2019, ước tổng giá trị sản xuất trên địa bàn đạt trên 320,583 tỷ đồng, tăng 13,24% so với cùng kỳ năm trước, đạt 28,11% kế hoạch năm. Trong đó, giá trị thương mại – dịch vụ 158 tỷ 426 triệu đồng, tăng 13,09%; giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng 100 tỷ 533 triệu đồng, tăng 13,11% so cùng kỳ.

Bên cạnh đó, khu vực này còn triển khai thành công nhiều dự án phát triển hạ tầng nhờ sự đồng thuận cao của người dân. Nhờ đó, Dầu Tiếng có thêm đòn bẩy để phát triển kinh tế đa ngành, chuyển dịch cơ cấu theo hướng công nghiệp - dịch vụ, đồng thời thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp, người dân về sinh sống và làm việc.

Sắp tới đây, thị trấn Dầu Tiếng sẽ cố gắng hoàn thiện các tiêu chí còn thiếu để được công nhận là đô thị loại IV. Điều này góp phần tạo ra tiền đề quan trọng cho sự phát triển chung của toàn hiện, đưa các giao dịch nhà đất trở nên sôi động, nhộn nhịp hơn.

Thực tiễn mua bán đất nền Dầu Tiếng hiện nay

Đất nền Dầu Tiếng Bình Dương có đa phần các giao dịch tập trung ở vùng thị trấn - nơi phát triển nhất của huyện. Nhìn chung, đất nền Dầu Tiếng đã sở hữu khung giá ở mức thấp hơn rất nhiều so với các huyện lân cận.

Mua bán đất Dầu Tiếng hiện nay

Theo ghi nhận từ bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 2020 - 2024 do UBND tỉnh ban hành, giá đất tại Dầu Tiếng hầu như không có quá nhiều thay đổi, xê dịch khoảng 10% so với bảng giá cũ, trong khi các khu vực khác có nơi tăng đến 30%.

  • Giá đất ở nông thôn tại Dầu Tiếng: thấp nhất là 260.000 đồng/m2 và cao nhất là 950.000 đồng/2.
  • Giá đất thương mại dịch vụ nông thôn tại Dầu Tiếng: thấp nhất là 210.000 đồng/m2 và cao nhất là 760.000 đồng/m2
  • Giá đất ở tại thị trấn Dầu Tiếng:
    - Đất tại đường loại I: từ 2,56 - 6,4 triệu đồng/m2
    - Đất tại đường loại II: từ 1,44 - 3,6 triệu đồng/m2
    - Đất tại đường loại III: từ 840 ngàn đồng - 21, triệu đồng/m2
    - Đất tại đường loại IV: từ 560 ngàn đồng - 1,4 triệu đồng/m2
  • Giá đất thương mại dịch vụ tại thị trấn Dầu Tiếng: thấp nhất 450.000 đồng/m2 và cao nhất là 5,1 triệu đồng/m2.

Giá đất nền Dầu Tiếng ghi nhận trên các giao dịch thực tế cũng không chênh lệch quá nhiều so với mức giá được quy định, dao động chỉ từ 2 - 4 triệu đồng/m2, một số khu trung tâm giá sẽ cao hơn, ở mức khoảng 6 triệu đồng/m2.

Đất nền Dầu Tiếng đang dần có những khởi sắc hơn trong các giao dịch. Nhìn chung, đây là khu vực sở hữu nguồn cung đất nền giá rẻ tương đối lớn, phù hợp cho người có tài chính mỏng hoặc các nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn, muốn hưởng lợi về sau nhờ đòn bẩy hạ tầng.

Xem thêm: