Đất nền Dĩ An "nóng sốt" trong năm 2020

Đất nền Dĩ An sau sự kiện chính thức lên phố vào gần cuối năm 2019 đang trên đà thiết lập mặt bằng giá mới. Đối với nhà đầu tư, đây sẽ là khu vực nóng sốt bậc nhất tại thị trường Bình Dương trong năm 2020.

Dĩ An vốn được biết đến là vùng đất giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh, sở hữu số lượng khu công nghiệp lớn và cư dân đông đúc. Trong những ngày đầu của làn sóng giãn dân, Dĩ An trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng là người làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh. Sau những chuyển biến tích cực ngày một bộ lộ rõ nét, Dĩ An chính thức ghi tên vào danh sách thị trường nhà đất tiềm năng của giới đầu tư.

Đất nền Dĩ An hưởng lợi từ hạ tầng

Nhờ lợi thế kề cận Tp. Hồ Chí Minh nên khu vực này đặc biệt phát triển về hạ tầng. Từ Dĩ An có thể kết nối nhanh chóng về trung tâm thành phố và tỉnh Đồng Nai thông qua các tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội,
• Đường Thống Nhất, đường số 9, Tôn Thất Tùng, …
• Đường Vành đai 3,
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
• Tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn
• ĐT 743, đường vành đai Đông Bắc 2
• Đường Phạm Văn Đồng

Bên cạnh đó, Dĩ An nằm trong tỉnh Bình Dương - nơi có mối quan hệ mật thiết với Tp. Hồ Chí Minh trong phát triển kinh tế, do đó, vùng đất này tất yếu trở thành một mảnh ghép quan trọng, được quy hoạch phát triển các loại hình địa phương có thế mạnh. Trong tương lai, khu vực này sẽ là nơi đón nhận nhiều công trình hạ tầng mới cung như mở rộng giao thương để tăng cường chuỗi kết nối giữa những tỉnh thành trọng điểm về kinh tế.

Đến nay, Dĩ An vẫn không ngừng hoàn thiện diện mạo của mình bằng việc tận dụng tốt lợi thế về vị trí để thu hút đầu tư và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Giao thông vượt trội, dịch vụ sôi động là hai tiền đề quan trọng đẩy nhanh tốc độ phát triển của Dĩ An, hoàn thành chỉ tiêu lên phố theo đúng kế hoạch.

Bài học lớn rút ra từ các thị trường nhà đất nóng sốt cho thấy, đất nền Dĩ An Bình Dương đã sở hữu cú hích vô cùng đắc lực để nâng tầm vị thế của mình trên bản đồ địa ốc. Đất nền Dĩ An 2020 với đà này sẽ không khó để trở thành tâm điểm chú ý mới của thị trường đất nền vùng ven.

Giá đất nền Dĩ An liên tục tăng nhanh

Đất nền Bình Dương có sức hút, đồng nghĩa cơ hội sẽ trải đều trên nhiều khu vực, nơi nào càng có tiềm năng, cơ hội giữ chân nhà đầu tư càng chắc. Đánh giá về hạ tầng giúp khách hàng phần nào nhận thấy sức bật xa trong tương lai của đất nền Dĩ An. Tuy nhiên, khi xem xét tỷ lệ, biên độ tăng giá, giới đầu tư một lần nữa bị ấn tượng sâu sắc.

Nếu so sánh trong 3 năm trở lại đây, đất nền tại Dĩ An có biên độ tăng giá từ khoảng 60-100% tùy vào dự án và vị trí. Đây là con số không hẳn thị trường nào cũng làm được. Ở thời điểm này, giá trung bình tại khu vực trung tâm thành phố rơi vào khoảng 60 - 90 triệu đồng/m2.

Khu vực quanh ngã tư 550 có thể xem là nơi tăng giá mạnh nhất bởi những thay đổi lớn về hạ tầng trong thời gian gần đây. Nếu như đầu năm 2018, giá đất chỉ đang ở mức 30 triệu đồng/m2 thì trong năm 2019, con số này tăng gần như gấp đôi, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Tương tự, quanh Vincom Plaza, giá đất cũng đã nhanh chóng “leo” lên gấp rưỡi.

Ở một số lựa chọn khác mềm hơn như đất nền Tân Bình Dĩ An Bình Dương, đất nền Tân Đông Hiệp Dĩ An Bình Dương, giá đất tính ra đã tăng khoảng 7 - 8 triệu đồng, ở mức giao động từ 35 - 38 triệu đồng/m2. Những khu càng xa trung tâm, giá đất càng giảm dần nhưng cũng khó để tìm ra các lựa chọn dưới 20 triệu đồng/m2. Có lẽ, đây không hẳn là lựa chọn thích hợp cho những ai muốn nhắm đến đất nền Bình Dương giá rẻ. Tuy nhiên, nếu xét về đất nền Bình Dương đẹp thì chắc hẳn, Dĩ An được đánh giá cao.

Dù đạt mức tăng chóng mặt nhưng trên thực tế nhu cầu mua đất nền Dĩ An Bình Dương ngày một sôi động, gần như nóng sốt; nhất là trong bối cảnh bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn, ổn định bậc nhất hiện nay.

Các dự án đất nền Dĩ An hiện có

Hoạt động bán đất nền Dĩ An Bình Dương nhộn nhịp ở cả các lựa chọn tại dự án và đất nền tự do. Theo đánh giá, đa phần cá nhân chọn mua đất nền Dĩ An xuất phát từ nhu cầu ở thực nên những lựa chọn nào đảm bảo giá trị sống tốt, người mua sẽ có thiện cảm. Các dự án đất nền có mặt tại địa bàn thành phố Dĩ An hiện nay hầu hết đều được đánh giá cao về quy mô và chất lượng, thực sự trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho khách hàng.

Hiện nay, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:

• Icon Central Dĩ An
• Dĩ An Golden Land
• Khu dân cư Tân Bình
• Khu đô thị Golden Mall
• Dự án Champaca Garden
• Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6

Trong số các dự án kể trên thì Icon Central, Phú Hồng Thịnh là hai trong số 05 dự án bất động sản đáng sở hữu nhất Dĩ An năm 2020.

Có thể nói, thời điểm này đất nền Dĩ An đang nắm giữ vị thế hoàn toàn khác biệt so với trước. Nơi đây được nhận định sẽ là điểm sáng mới về kinh tế - xã hội của toàn tỉnh, là nơi tiền đẻ ra tiền không chỉ đối với phân khúc đất nền, những dòng sản phẩm khác như nhà phố, căn hộ,... cũng sẽ nhanh chóng “nóng” lên.

Xem thêm:

• Bất động sản vùng ven tiếp tục giải cứu nhu cầu nhà ở cho Tp. HCM
• Bình Dương hay Long An, đâu sẽ là thị trường chiếm ưu thế trong năm 2020
• Trần Anh Group chủ đầu tư tiềm năng mới tại Bình Dương?