Toàn bộ thông tin dự án đất nền Đông Bình Dương

Đất nền Đông Bình Dương với ưu thế tọa lạc tại Dĩ An đang trở thành đề tài bàn luận sôi nổi trong giới đầu tư thời gian gần đây.

Làn sóng ngược về vùng ven phát triển ngày một mạnh mẽ khiến thị trường nhà đất tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai và cả Bình Phước trở nên sôi động, ngay cả khi mùa dịch khiến nhiều kênh đầu tư đóng băng. Đất nền Dĩ An vốn được đánh giá cao về vị trí kề cận với Tp. Hồ Chí Minh, nay chính thức lên phố lại càng trở nên sôi động. Cùng với đó, đất nền Nam Tân Uyên, đất nền Bến Cát, đất nền Bàu Bàng Bình Dương cũng nhanh chóng bắt nhịp, nóng dần trên nhiều khu vực, nhất là nơi có hạ tầng phát triển.

Giữa lúc thị trường bất động sản Bình Dương tăng nhiệt, các dự án đất nền được tái quan tâm và nhắc đến nhiều hơn. Trong đó, có sự xuất hiện của dự án Đông Bình Dương. Khá nhiều thông tin và luồng quan điểm xoay quanh tiềm năng của dự án này.

Tổng quan về dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương khởi công cách đây 4 năm, từ tháng 09/2016. Năm 2019, dự án này đã bước vào giai đoạn hoàn thiện để kịp bàn giao sản phẩm.

Chủ đầu tư và vị trí dự án

Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương, do Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư và Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA chịu trách nhiệm thi công.

Vị trí của đất nền Đông Bình Dương liền kề nhiều tuyến đường huyết mạch và gần với các khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất: Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn, tuyến Quốc lộ 1K và các tuyến đường Tỉnh lộ,...

Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương là đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư dự án, phù hợp với các tiêu chí “tuyển chọn” mà chính sách khuyến khích đầu tư do tỉnh Bình Dương đặt ra.

Quy mô và sản phẩm dự án

Đông Bình Dương có quy mô dự án lên đến 126,7ha với tất cả 6.433 nền đất và 63 căn hộ, dự kiến bố trí đủ cho khoảng 5.759 – 7.918 hộ dân (trung bình 4 người/hộ). Diện tích đất nền Đông Bình Dương khá đa dạng, cụ thể:6x10, 5x13, 5x15, 5x16, 5x17=85m2, 5x20=100m2, 7.5x16, 7.5x18.

Ngoài ra, dự án dành phần lớn diện tích để đầu tư xây dựng các công trình tiện ích nội khu, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sống cho cư dân một cách tốt nhất:

• 05 trường mầm non, 04 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường THPT
• 2 phòng khám đa khoa
• Công viên cây xanh, thể dục thể thao…

Giá bán đất nền Đông Bình Dương cũng có sự phân hóa theo diện tích và vị trí, phù hợp với nhiều phân mức tài chính khác nhau:

• Giao động từ 8 - 19 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí
• Đất nền từ 60 - 65m2 sẽ rơi vào tầm giá từ 650 - 800 triệu/nền
• Đất nền diện tích từ 80m2 trở lên sẽ có giá từ: 800tr, 880tr, 920tr, 1 tỷ, 1.040tr./nền

Hiện dự án áp dụng chính sách thanh toán theo đợt, cụ thể:

• Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% GTHĐ trong giai đoạn thi công hạ tầng
• Đợt 2: Khách hàng thanh toán 40% GTHĐ khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến mặt đường đá dăm, có vỉa hè trong vòng 6 đến 10 tháng kể từ đợt 1
• Đợt 3: Khách hàng thanh toán 30% GTHĐ và nhận sổ

Phương án này hỗ trợ tốt cho bài toán tài chính của nhiều đối tượng người mua, không cần sở hữu số vốn quá lớn vẫn có thể tiếp cận với sản phẩm dự án.

Tiềm năng của đất nền Đông Bình Dương

Mặc dù còn khá nhiều vấn đề xoay quanh dự án, nhưng không thể phủ nhận, Đông Bình Dương là dự án được hưởng lợi lớn từ sức hút đất nền ở Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng. Theo cam kết từ chủ đầu tư và một số nhà đầu tư, tỷ suất sinh lợi của đất nền dự án này có thể lên đến 30% chỉ sau 6 tháng - 1 năm.

Một cách khách quan, giá bán đất nền Đông Bình Dương đang duy trì ở mức tương đối thấp so với mặt bằng chung, so với những giá trị mà lợi thế trung tâm mang lại. Do đó, hoạt động bán đất dự án Đông Bình Dương được nhiều khách hàng nhắm tới lựa chọn giá rẻ tìm mua.

Đất nền dự án Đông Bình Dương nằm ngay khu dân cư đông đúc, thuận tiện di chuyển hoặc phát triển kinh doanh nên có khả năng duy trì tính thanh khoản tốt. Đa số người có nhu cầu ở thực sẽ ưu tiên lựa chọn đất ở Thành phố để hưởng lợi tốt nhất từ tốc độ phát triển chung.

Tuy nhiên, trên thực tế, dự án này vẫn còn một số bất cập mà người mua cần lưu ý:

• Hầu hết sản phẩm đã bán ra trong năm 2019, do đó, nếu mua đất trong giai đoạn này, ít nhiều giá sẽ có sự chênh lệch.
• Một phần thuộc dự án đang hoàn thiện pháp lý, nếu giao dịch tại khu vực này rất dễ gặp một số khó khăn liên quan, do đó, nên ưu tiện chọn những lô đã được cấp phép, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán để tránh trường hợp huy động vốn trái phép, lưu ý thời gian nhận bàn giao sổ và các quy định liên quan trong quá trình “đợi”.

Đất nền Đông Bình Dương với vị trí đang có thì tiềm năng tăng giá là điều có thể xảy ra. Thế nhưng, đầu tư bất động sản luôn tồn tại nhiều rủi ro và không dự án nào ngoại lệ. Vì vậy, càng cẩn trọng, nhà đầu tư càng có cơ hội thắng lớn.

Xem thêm:

• Đất nền Lộc Phát Bình Dương có thực sự tiềm năng
• Đất nền An Phú Bình Dương mua bán sôi động
• Có nên đầu tư đất nền Thành phố Mới Bình Dương?