Tổng quan thị trường đất nền Phú Giáo Bình Dương

Đất nền Phú Giáo Bình Dương có tiềm năng sinh lợi không? Thị trường này có các yếu tố tạo lực nào để hứa hẹn khả năng tăng giá đất?

Nếu so với đất nền Thuận An hay đất nền Dĩ An, Thủ Dầu Một,... thì nhà đất Phú Giáo ít được nhắc đến. Tuy nhiên, trong cơn sốt mua bán đất nền Bình Dương, nhiều địa phương may mắn hưởng lợi và nhanh chóng khởi sắc, đơn cử như đất nền Dầu Tiếng. Nhà đầu tư xuống tiền vào đất nền ở Bình Dương giai đoạn này không còn đặt nặng yếu tố trung tâm hay vùng ven, quan trọng nhất phải là nguồn cung lớn và khả năng tăng giá tốt.

Đặt trong tốc độ phát triển kinh tế - hạ tầng đầy ấn tượng của Bình Dương hiện nay, Phú Giáo tuy chỉ là một huyện đang trong quá trình hoàn thiện nhưng không nằm ngoài quy luật. Đất nền khu vực này dần được quan tâm hơn giữa lúc xu hướng dịch chuyển vùng ven chưa có dấu hiệu lắng xuống.

Phú Giáo và các yếu tố tạo lực

Phú Giáo nằm ở phía đông bắc của tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với các huyện mạnh về công nghiệp của tỉnh cũng như những khu vực trọng điểm về kinh tế bên ngoài, cụ thể:

• Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai
• Phía tây giáp huyện Bàu Bàng
• Phía tây bắc giáp tỉnh Bình Phước
• Phía nam giáp huyện Bắc Tân Uyên
• Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước.

Vị trí này được xem là tiền đề quan trọng để Phú Giáo tận dụng và hoàn thành tốt các chỉ tiêu về phát triển kinh tế - hạ tầng - xã hội.

Trong năm 2019, huyện Phú Giáo đã thực hiện đạt và vượt 11/15 chỉ tiêu đề ra. Cụ thể, giá trị sản xuất toàn ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp đạt 3.764 tỷ đồng, tăng 13,03% so với năm 2018.Thu mới ngân sách trong năm 2019 ước thực hiện gần 300 tỷ đồng, đạt 105% so với dự toán được giao. Huyện đã được phê duyệt quy hoạch 5 cụm công nghiệp, với tổng diện tích 307,84 ha.

Là đô thị vệ tinh của thành phố Thủ Dầu Một, bên cạnh đẩy mạnh kinh tế, hạ tầng cũng là chiến thuật dài hơi mà Phú Giáo hướng đến, nhằm tạo điều kiện thuận cho giao thương, vận tải hàng hóa, đồng thời rút ngắn khoảng thời gian di chuyển cho cư dân trong và ngoài khu vực.

Tính đến nay, Phú Giáo đã triển khai khá nhiều dự án lớn về hạ tầng, đơn cử:

• Toàn huyện có 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài khoảng 1.000km, được trải nhựa hoặc bê tông hóa.
• Tuyến ĐT 741(Quốc lộ 14) đi qua địa bàn Phú Giáo đã được đầu tư mở rộng, kết nối với trung tâm thành phố mới Bình Dương với các đô thị khác trong tỉnh; kết nối với Bình Phước và Tây Nguyên.
• Tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng có 29,38km chiều dài đi qua địa phận huyện Phú Giáo.

Trong quá trình phát triển, điểm nhấn mà Phú Giáo tạo ra chính là sự đồng bộ và bài bản, tạo ra hệ thống cơ sở hạ tầng khang trang, chỉn chu, phục vụ tốt cho đời sống cư dân cũng như thu hút dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp.

Đất nền Phú Giáo Bình Dương có tiềm năng không?

Thực tế, dù ít được nhắc đến trên mặt báo nhưng Phú Giáo với những thay đổi lớn về diện mạo cũng đã sớm thu hút sự chú ý của một vài doanh nghiệp địa ốc. Có 3/381 dự án tại Bình Dương được triển khai tại thị trường Phú Giáo. Sự xuất hiện của các dự án bất động sản có quy mô lớn góp phần “thay áo” cho nhà đất Phú Giáo trở nên tươi sáng hơn.

Nhìn chung các dự án này đã nâng tầm cho phân khúc đất nền Phú Giáo Bình Dương, tiệm cận hơn với xu hướng đầu tư hiện nay - các khu dân cư với hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ. Đất nền Phú Giáo Bình Dương thuộc dự án có giá bán không quá cao, đơn cử như Khu đô thị Phương Trường An 5 có giá từ 490 - 550 triệu/nền.

Bên cạnh đó, đất nền trong các giao dịch tự do cũng được rao bán và hỏi mua liên tục. Giá các lô đất phụ thuộc vào vị trí, diện tích nhưng nhìn chung vẫn đang duy trì ở mặt bằng tương đối thấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có khả năng tài chính khác nhau:

• Đất nền xã Vĩnh Hòa có giá khoảng 2,2 triệu đồng/m2 - 7,2 triệu đồng/m2
• Đất nền khu vực gần trung tâm Phước Vĩnh giá dao động từ 2,3 triệu đồng/m2
• Đất nền Đường Công Chúa Ngọc Hân, Thị trấn Phước Vĩnh giá chỉ từ 1 triệu đồng/m2
• Đất nền Đường ĐT 750, Xã Tân Long giá khoảng từ 2,7 triệu đồng/m2
  ….

Nhìn chung đất nền tại khu vực này vẫn còn rất rẻ, thích hợp để mua cho mục đích an cư hoặc đầu tư dài hạn.

Đất nền Phú Giáo Bình Dương theo một số đánh giá có thể sẽ trở thành điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản Bình Dương. Nhiều nhà đầu tư đang đặt cái nhìn lạc quan cho khu vực này và sớm có động thái thăm dò, nghiên cứu hoặc thậm chí là mạnh dạn xuống tiền.

Xem thêm:

• Mua đất nền Dĩ An năm 2020, tài chính bao nhiêu?
• Khảo sát giá đất nền Phú Mỹ Bình Dương mới nhất
• Tình hình mua bán đất nền Vĩnh Phú Bình Dương hiện nay