Đất nền Tân Uyên và tiềm năng trong năm 2020

Đất nền Tân Uyên từ cuối năm 2018 đã cùng với Bến Lức, Bàu Bàng,... trở thành những cái tên mới nổi nóng sốt trên thị trường nhà đất Bình Dương.

Tân Uyên là thị xã nằm ở phía Đông của tỉnh với những lợi thế lớn về vị trí địa lý cũng như khả năng kết nối giữa các khu vực trọng điểm trong và ngoài tỉnh. Đất nền Tân Uyên Bình Dương được đánh giá là sự lựa chọn hợp lý cho phân khúc đất nền Bình Dương giá rẻ ở giai đoạn này. Do đó, trước sức hút của đất nền Bình Dương trong năm 2020, Tân Uyên cũng được kỳ vọng trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Đất nền Tân Uyên và thế mạnh về hạ tầng, kinh tế

Tân Uyên nằm ở vị trí tiếp giáp với huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai), Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Dĩ An, Tp. Biên Hòa; là trung tâm giao thương và lưu chuyển hàng hóa của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Chính yếu tố này đã tạo nên tiền đề quan trọng cho những cú hích lớn về hạ tầng, tạo ra chuỗi liên kết giao thông xuyên suốt và nổi trội trong khu vực.

Tân Uyên ngoài những dự án hạ tầng phát triển tại địa phương còn được hưởng lợi khá lớn từ các công trình trọng điểm khác từ những khu vực lân cận. Tân Uyên có 4 tuyến đường liên tỉnh, bao gồm ĐT 742, ĐT 746, ĐT 747A, ĐT 747B cùng 25 tuyến đường huyện và 94 tuyến khu vực. Ngoài ra, các tuyến như cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Lộc Ninh, Metro Thành phố Mới Bình Dương, Metro Dĩ An - Tân Uyên,... cũng chính thức đi qua địa phận của thị xã, trở thành yếu tố đòn bẩy giúp Tân Uyên hoàn thiện rõ nét hơn về diện mạo lẫn kinh tế.

Hiện tại, một số dự án hạ tầng khác cũng đang được đẩy nhanh tiến độ tại Tân Uyên, cụ thể:

• Nâng cấp mở rộng tuyến đường ĐT.743;
• Xây dựng cầu vượt tại Vòng xoay An Phú;
• Xây dựng cầu vượt tại Ngã tư 550;
• Tuyến giao thông Mỹ Phước - Tân Vạn
• Tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 cộng hòa - Hiệp Bình Phước.
• Nâng cấp Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn đường

Nhìn vào hạ tầng, nhà đầu tư không khó để dành cái nhìn thiện cảm cho Tân Uyên nói chung và thị trường nhà đất nói riêng. Hạ tầng phát triển không chỉ có giá trị đối với bất động sản khu vực, nền kinh tế cũng dựa vào đây mà chuyển dịch và thu hút dòng vốn đổ về.

Hiện Tân Uyên đang sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, như Tân Uyên Tân Hiệp, Nam Tân Uyên, Phú Chánh, Uyên Hưng, VSIP3... thu hút số lượng lớn các chuyên gia cũng như lao động trẻ về sinh sống làm việc.

Mục tiêu của Tân Uyên là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2020, chính thức bước sang trang mới với sự thay đổi toàn diện về kinh tế - xã hội. Nhờ đó, đất nền Tân Uyên có nhiều cơ hội hơn để bứt phá trong năm nay, bởi lẽ theo quy luật, nơi nào có hạ tầng tốt, dân cư phát triển, nhà đất chắc chắn sẽ có giá trị.

Những bước tiến trên thị trường đất nền Tân Uyên

Tương tự như một số khu vực nhà đất khác tại thị trường Bình Dương, đòn bẩy tốt từ hạ tầng và kinh tế đang đưa đất nền Tân Uyên nóng lên từng ngày, về giá lẫn số lượt giao dịch. Mặt bằng giá mới đã bắt đầu thiết lập, nhìn chung, giá đất nền đã tăng từ 30 - 50% so với giai đoạn trước, tùy vào khu vực và vị trí.

Theo cập nhật mới nhất, giá đất nền Tân Uyên tuy tăng nhưng vẫn có sự phân hóa, có thể đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng trong khả năng tài chính khác khác nhau. Cụ thể:

• Đất nền Thái Hòa Tân Uyên Bình Dương tùy vào vị trí, dao động ở mức 4,5 - 7 triệu đồng/m2; những nơi gần trường học và các tiện ích khác như chợ, đường lớn, ngân hàng,... có thể ở mức trên dưới 10 triệu đồng/m2.
• Đất nền Tân Phước Khánh trung bình khoảng trên dưới 6 triệu đồng/m2, có nơi rao bán chỉ với 3,5 triệu đồng/m2.
• Đất nền tại phường Tân Vĩnh Hiệp vị trí đẹp khoảng 8 triệu đồng/m2
• Đất nền Uyên Hưng cũng ở mức từ 7,5 triệu đồng/m2, xung quanh có nhiều tiện ích nổi bật.

Bên cạnh sự nhộn nhịp của thị trường đất nền tự do thì dự án đất nền Tân Uyên thời gian gần đây cũng bắt đầu nở rộ. Các doanh nghiệp bất động sản xem đây là vùng đất lý tưởng để tạo ra nguồn cung đất nền vùng ven dẫn đầu về quy mô, chất lượng lẫn tiềm năng sinh lợi.

Trên địa bàn hiện nay, các dự án đất nền tiêu biểu có thể kể đến: City Land Bình Dương, Tân Phước Khánh Village, New Times City Bình Dương,... Hầu hết, các dự án đều cung cấp các lô đất nền đa dạng về diện tích, đầu tư nghiêm túc nào mảng tiện ích nội khu và đặc biệt là vị trí kề cận cũng như kết nối tốt với các khu công nghiệp, tuyến đường trọng điểm tại địa phương. Giá bán của đất nền dự án dao động từ 7,8 - 20 triệu đồng/m2, dựa trên mặt bằng giá nơi dự án được triển khai.

Có thể thấy, đất nền Tân Uyên giai đoạn này mang những tiềm năng không hề thua kém gì các khu vực nhà đất khác trong tỉnh. Đất nền Bình Dương tiếp tục tăng giá là cơ hội để nhà đầu tư mở rộng sự quan tâm về các vùng ven trung tâm như Tân Uyên. Do đó, hoàn toàn có thể đặt niềm tin rằng, vùng đất này sẽ rất nhanh chóng nóng lên trong năm 2020; tương tự như đất nền Dĩ An, Bàu Bàng, Bến Cát,... đã có được trước đó.

Xem thêm:

• 4 lưu ý về thủ tục mua đất nền dự án cho nhà đầu tư mới
• Nhìn lại xu hướng đầu tư đất nền năm 2019
• Đất nền Dĩ An "nóng sốt" trong năm 2020