Đất nền Thủ Dầu Một vẫn đầy sức hút trong năm 2020

Đất nền Thủ Dầu Một trong những năm qua vẫn duy trì khá tốt sức hút của mình, xứng tầm vị thế của một đô thị trung tâm tại tỉnh Bình Dương.

Trước những dịch chuyển lớn trên thị trường, đất nền ở Bình Dương trở thành điểm dừng chân an toàn cho nhiều mục đích, an cư hoặc đầu tư của bất động sản vùng ven. Nắm giữ vị trí trung tâm về kinh tế - chính trị - xã hội, Thủ Dầu Một từ những ngày đầu đã là thành phố hút giới đầu tư và khách hàng tìm mua nhà đất. Đất nền Thủ Dầu Một Bình Dương sở hữu những ưu điểm nổi trội và có phần “nhỉnh” hơn các khu vực hiện thời về hạ tầng lẫn trình độ phát triển.

Những lợi thế của Thành phố trung tâm

Thành phố Thủ Dầu Một là một trong những điểm thuộc vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam, nắm giữ nhiều công trình mang tính chiến lược đối sự phát triển của toàn tỉnh. Thủ Dầu Một có vị trí thuận lợi di chuyển đến các huyện, thị xã trong tỉnh cũng như kết nối với nhiều tỉnh, thành lân cận, chỉ cách Tp. Hồ Chí Minh 30km, chưa đến nửa giờ chạy xe:

• Phía Bắc giáp với Thị xã Bến Cát
• Phía Nam giáp với Thị xã Thuận An
• Phía Tây giáp với Huyện Củ Chi thuộc Tp. Hồ Chí Minh
• Phía Đông giáp với Thị xã Tân Uyên

Có thể thấy, vị trí của Thành phố Thủ Dầu Một mang ý nghĩa hạt nhân, là tâm điểm giữa các khu vực hàng đầu về công nghiệp của tỉnh, thành phố này không chỉ “lớn” đối với Bình Dương mà còn là nhân tố quan trọng của những đô thị lớn vùng Đông Nam Bộ.

Bằng việc chủ động trong giải quyết các vấn đề liên quan đến hạ tầng, giao thông; Thành phố Thủ Dầu Một nhanh chân hơn so với Dĩ An hay Thuận An để đạt tới những bước tiến đáng ghi nhận. Theo đó, khu vực này đã xây dựng tuyến cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, hỗ trợ cho quốc lộ 13, mở rộng liên kết vùng với Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngoài ra, các tuyến đường trọng điểm khác cũng đang hỗ trợ rất tốt cho sự phát triển của Thành phố:

• Đường vành đai 3, vành đai 4,
• Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch,
• ĐT 746, ĐT 747B mở rộng,
• Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,
• Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên,...

Một lần nữa, hạ tầng lại cho thấy giá trị mạnh mẽ của nó khi liên tục tạo ra sự đột phá cho Thành phố Thủ Dầu Một, trở thành trung tâm đúng nghĩa về kinh tế lẫn xã hội.

Trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một hiện nay đã và đang hình thành nhiều khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, hiện đại như khu đô thị Thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Becamex City Center, các khu tái định cư, khu dân cư Chánh Nghĩa, khu dân cư Phú Hòa 1, khu nhà ở TM DV Phú Mỹ, khu dân cư Phú Thuận,... Mục tiêu của Thành phố Thủ Dầu Một là chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - công nghiệp. Nhờ đó, nơi đây được sở hữu nhiều khu vực nổi tiếng về độ sầm uất, nhiều điểm du lịch, khám phá ấn tượng; trong đó, đại lộ Bình Dương vẫn được ví von như là phố Wall của tỉnh.

Đất nền Thủ Dầu Một “thắng thế” nhờ hạ tầng

Với bước đệm khá tốt từ hạ tầng, Thành phố Thủ Dầu Một không quá khó để trở thành điểm săn bất động sản nổi tiếng được giới đầu tư thường xuyên lui tới. “Hòa chung không khí” nhộn nhịp, đất nền Thủ Dầu Một Bình Dương cũng nghiễm nhiên là sự lựa chọn an toàn, hiệu quả và ổn định.

Theo ghi nhận, giá đất nền Tp. Thủ Dầu Một đã tăng từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm 2018 chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019. Các chuyên gia cho rằng, bước sang 2020, tỷ lệ này vẫn sẽ duy trì ở mức ít nhất là 15%.

Đúng như dự đoán, bảng giá đất của UBND tỉnh cho giai đoạn 2020 - 2024 cho thấy, mặt bằng giá đất nền Bình Dương đã tăng 18%, trong đó Thành phố thủ Dầu Một đạt đỉnh với giá đất tại một số tuyến đường thuộc phường Phú Cường ở mức 37,8 triệu đồng/m2 (Yersin, Bạch Đằng, Cách mạng tháng Tám, Đại lộ Bình Dương, Điểu Ong, Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo). Các tuyến đường loại II có giá dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Giá này trên thực tế vẫn có sự chênh lệch đáng kể.

Một số khu vực trong thành phố hiện vẫn đang duy trì mức giá khá tốt như đất nền Phú Mỹ Thủ Dầu Một Bình Dương, dao động từ 9 - 21 triệu đồng/m2 tùy vị trí; đất phường Hòa Phú khoảng 10 triệu đồng/m2, một số đường hẻm có giá 8 triệu đồng/m2; phường Phú Lợi theo ghi nhận các lô đang được rao bán với giá 15,5 triệu đồng/m2,...

Tuy tăng nhưng với nhà đầu tư đó vẫn là cơ hội, phản ánh đúng quy luật tự nhiên và càng cho thấy rõ tiềm năng đất nền Thành phố Thủ Dầu Một.

Có thể thấy, với mức giá này và tỷ lệ tăng giá như trên, nhà đầu tư có thể nhanh chóng sinh lợi với đất nền Thủ Dầu Một Bình Dương. Trong tương lai, khu vực này sẽ là nơi đón nhận chuyển bước tiến mới của tỉnh nhà, do đó, hạ tầng và kinh tế vẫn còn rất nhiều cơ hội đẻ bứt phá, nâng tầm giá trị nhà đất lên cao hơn.

Xem thêm:

• Doanh nghiệp BĐS tăng cường kinh doanh trực tuyến giữa tâm dịch Covid - 19
• Đất nền Tân Uyên và tiềm năng trong năm 2020
• Đất nền Dĩ An "nóng sốt" trong năm 2020