Lý giải cơn sốt đất nền ven biển, ven sông cuối 2019 - đầu 2020

Kể từ đầu năm 2019, cụm từ “đất nền ven biển” và “đất nền ven sông” là 2 từ khóa được các nhà đầu tư nhắc tới nhiều nhất. Càng tới thời điểm cuối năm, những khu đất được đánh giá là có tiềm năng lại càng thu hút được giới đầu tư hơn cả. Vậy nguyên nhân tạo nên cơn sốt này là gì?

Sức hút của đất nền ven biển và đất nền ven sông

Thực tế thì từ rất lâu, đất nền ven biển và ven sông luôn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư săn tìm nhất. Tuy nhiên, trong 1 năm trở lại đây, thị trường này bỗng trở nên sôi động hơn bao giờ hết và trở thành xu hướng đầu tư đất nền năm 2019.

Có rất nhiều dự án đất nền ven biển và ven sông có quy mô lớn đã được nhiều ông lớn công bố. Có thể kể đến dự án Khu đô thị Nhơn Hội New City có quy mô tới hơn 1300 sản phẩm có sổ đỏ của Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) hay dự án APEC Mandala Wyndham Phú Yên, Thera Premium…

Với giá bán từ 45-65 triệu đồng/m2, theo đánh giá từ các chuyên gia, thị trường bất động sản đất nền ven biển và đất nền ven sông đang tạo ra cơn “sóng ngầm” dâng cao.

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, phân khúc đất nền ven biển và ven sông đang được cho là sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong các năm tới. Sau khi mạng lưới giao thông liên tỉnh được kết nối cũng là lúc các dự án bắt đầu nở rộ.

Báo cáo thống kê cho thấy, giá đất nền ven biển và đất nền ven sông đã có sự tăng giá đột biến. Cụ thể ở những tỉnh như Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận, giá đã tăng hơn 50%. Trong khi đó các thị trường du lịch nóng như Nha Trang cũng đã tăng 150% và Đà Nẵng đã tăng hơn 60%.

Lý giải về sự bùng nổ của các dự án đất nền ven biển và đất nền ven sông

Do sự phát triển của ngành du lịch

Là một trong những nước có ngành du lịch phát triển vượt trội, lượng khách du lịch quốc tế cũng như trong nước luôn tăng mạnh trong thời gian qua. Do có đường biển dài nên du lịch tới các miền biển và sông nước tại Việt Nam cũng phát triển hơn.

Sau khi hạ tầng của các tỉnh được nâng cấp, các tuyến vận chuyển được đầu tư, chắc chắn du lịch biển sẽ càng phát triển hơn nữa. Theo đó, đầu tư đất nền khu vực ven biển, ven sông sẽ không còn là phân khúc để lướt sóng mà khả năng sinh lời sẽ tăng lên rất nhiều.

Do nhu cầu cao của nhà đầu tư

Quỹ đất thì có hạn đồng nghĩa với việc nguồn cung không nhiều nhưng nhu cầu của các nhà đầu tư thì rất cao. Chỉ mới vài năm trước, các dự án đất nền ven biển được công bố với mức giá khá thấp nhưng 1 năm trở lại đây, giá của các dự án đã tăng lên từ 5-10 lần. Những khu đất có vị trí đẹp giá còn cao hơn mấy chục lần so với đất liền.

Điều này đã chứng tỏ, biên độ tăng giá của các dự án này đang vọt lên rất mạnh. Đặc biệt, khi các dự án đất nền ven biển và đất nền ven sông bắt đầu chào bán đều được các nhà đầu tư đón nhận.

Tuy nhiên, các chuyên gia về bất động sản cũng cho biết thêm, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc và xem xét kỹ càng về vị trí, tính pháp lý, tính thanh khoản… của dự án, đồng thời “bỏ túi” kinh nghiệm mua đất nền để tránh tình trạng gặp rủi ro không đáng có.

Xem thêm:

• Đất nền vùng ven: Kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2020
• Tư vấn mua đất nền dự án giúp sinh lời, giảm tối đa rủi ro
• Có nên mua đất nền dự án không?