Đất nền vùng ven: Kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2020

Trong vài năm trở lại đây, đất nền vùng ven ngày càng lên ngôi và dần trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư. Theo dự báo từ các chuyên gia, sức nóng của phân khúc này sẽ càng tăng mạnh vào năm 2020.

Đất nền vùng ven: Kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2020 1

Đất nền vùng ven lên ngôi

Tình trạng quỹ đất ngày càng hiếm trong khi nhu cầu của người mua vẫn rất lớn, khiến cho xu hướng đầu tư dần dịch chuyển về vùng ven. Do đó, thị trường bất động sản đất nền vùng ven ở giáp các thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… trở nên sôi động hơn hẳn.

Theo ghi nhận từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm, xu hướng đất nền 2019 là tìm tới các khu vực vùng ven có quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng phát triển tốt và giá cả hợp lý. Và xu hướng đó vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng ấn tượng trong năm 2020.

Qua khảo sát, lượng giao dịch tại các khu vực đất nền vùng ven cao hơn hẳn, mức giá đất cũng tăng từ 20-60% so với những đợt mở bán đầu tiên. Do giá đất tăng, tỷ lệ sinh lời cao hơn các phân khúc bất động sản nên dòng tiền đổ về đầu tư đất nền vùng ven ngày một nhiều.

Đối với những người có kinh nghiệm mua đất nền, việc dịch chuyển đầu tư từ căn hộ sang đất nền là xu hướng tất yếu sau khi nguồn cung của thị trường căn hộ bị siết chặt. Tuy nhiên, sau vụ địa ốc Alibaba thì các nhà đầu tư cũng cần thận trọng khi rót vốn đầu tư vào các dự án đất nền để tránh tình trạng “mất trắng”.

Đất nền vùng ven: Kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2020 2

Tìm kiếm cơ hội cùng đất nền vùng ven

Dù thị trường bất động sản có nhiều biến động nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng, đất nền vùng ven là phân khúc có tính ổn định và khả năng thanh khoản cao. Nhưng để sinh lời tốt nhất, các nhà đầu tư cần lưu ý tới một vài yếu tố như sau:

  • Đất nền vùng ven là phân khúc hấp dẫn nên các vấn đề về pháp lý cần được chú trọng ưu tiên. Khi quyết định đầu tư đất nền, cần xem xét khu đất đó đã có sổ đỏ và đã được cấp giấy phép xây dựng hay chưa? Nếu chưa thì bên bán cần có cam kết xin giấy phép xây dựng.
  • Ngoài ra, nên đầu tư vào các khu đất nền vùng ven đã hoặc sắp hình thành cụm dân cư, cụm công nghiệp với mật độ phù hợp và tránh chọn những khu vực “đồng không mông quạnh”.
  • Bên cạnh đó, việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có đủ năng lực tài chính cũng là những yếu tố đảm đảo về chất lượng và pháp lý cho khu đất đã chọn.

Đất nền vùng ven đã và đang tạo ra nhiều cơ hội kiếm lời cho các nhà đầu tư có nhu cầu thực sự. Trong thời gian tới, xu hướng đầu tư này sẽ hứa hẹn tạo ra nhiều cơn sốt làm bùng nổ thị trường bất động sản. Hi vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp người mua/nhà đầu tư có thêm nhiều kinh nghiệm để sáng suốt lựa chọn dự án phù hợp.

Xem thêm: