Thực tế hoạt động của dự án thành phố mới Bình Dương

Thành phố mới Bình Dương được chính thức khởi công vào tháng 4 năm 2010 với nhiều kỳ vọng từ Chính phủ, khu vực, các nhà đầu tư và người dân Bình Dương. Tuy nhiên, sau 10 năm xây dựng, dự án thành phố mới Bình Dương lại không đạt được những kỳ vọng như ban đầu.

Đôi nét về dự án thành phố mới Bình Dương

Dự án này đã được hình thành, xây dựng thông qua Đại hội Đảng Cộng sản Việt Nam XI và Nghị quyết của Đảng bộ tỉnh Bình Dương nhiệm kỳ 2010-2015. Với hy vọng có thể trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa thay thế cho thành phố Thủ Dầu Một.

Dự án thành phố mới Bình Dương được đầu tư với tổng nhu cầu vốn tính đến năm 2020 lên đến 200.000 tỷ đồng, tương đương với khoảng 10 tỷ đô la Mỹ. Không gian của dự án vô cùng rộng lớn, có tổng diện tích hơn 1000 ha. Thành phố mới Bình Dương có tầm nhìn trở thành trung tâm kinh tế - hành chính- văn hóa của khu vực, kết nối giao thông và giao thương của các tỉnh thành ở phía Nam.

Dự án thành phố mới Bình Dương

Đồng thời, dự án này cũng được kỳ vọng có thể phục vụ cho khoảng 125.000 cư dân định cư lâu dài và trở thành nơi làm việc cho khoảng 400.000 công nhân, nhân viên. Chính vì vậy, thành phố mới Bình Dương đã nhận được rất nhiều sự quan tâm tới từ các nhà đầu tư, các doanh nghiệp và người dân tỉnh Bình Dương cũng như cư dân của các tỉnh lân cận.

Dự án thành phố mới Bình Dương với quy mô rộng lớn của mình, bao gồm 7 hạng mục: trung tâm hành chính – chính trị tập thể; công viên công nghệ kỹ thuật cao; trung tâm tài chính – ngân hàng – kế toán; trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế, trường đại học; khu văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp; khu phục vụ cộng đồng cùng các khu công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Trong số đó, nổi trội là khu đô thị Tokyu Bình Dương thuộc chủ đầu tư Becamex Tokyu, trường Đại học Quốc tế miền Đông của tập đoàn giáo dục Kinderworld và khu công nghệ kỹ thuật cao thuộc chủ đầu tư Mapletree.

Mặc dù được kỳ vọng như vậy, thế nhưng do hệ lụy của cơn khủng hoảng bất động sản trước đó để lại mà dự án mới Bình Dương có phần ảm đạm trong nhiều năm. Cho đến khi làn sóng dịch chuyển vùng ven trở nên mạnh mẽ thì dự án này mới có sự trở mình. Tuy nhiên, có thể thực sự hồi sinh được hay không thì vẫn cần thêm thời gian với nhiều chuyển biến tích cực hơn nữa.

Tòa nhà trung tâm hành chính

Thực trạng dự án thành phố mới Bình Dương

Với quy mô rộng lớn và sự đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ lưỡng, mặc dù ảm đạm trong nhiều năm. Thế nhưng, giá đất thành phố mới Bình Dương không hề giảm mạnh. Bởi lẽ, rất nhiều nhà đầu tư đã nhìn thấy được vị thế và điểm mạnh của khu đô thị này. Thế nên, có những khu vẫn chưa có cư dân sinh sống nhưng đều là đất đã có chủ. Điều này cho thấy, việc hồi sinh thành phố mới Bình Dương chỉ nằm ở vấn đề thời gian mà thôi.

Ngoài ra, sự vắng bóng người trong khu đô thị cũng được các chuyên gia lý giải rằng, bởi lẽ giá đất quá cao, nằm ngoài khả năng thu nhập của hầu hết người dân. Trong khi, phần đông người dân ở khu vực Bình Dương đều là những công nhân, nhân viên có thu nhập ở mức trung bình. Có nghĩa là giá trị bất động sản tại thành phố mới Bình Dương đã bị đẩy lên rất nhiều so với giá trị thật của nó.

Giá bán bất động sản đẩy lên cao kéo theo giá thuê ở đây cũng nằm ở mức khá cao. Chính vì vậy, ngoài những con đường rộng lớn dẫn lối vào khu đô thị sang trọng, bề thế này thì trung tâm thành phố vẫn còn rất heo hút người.

Thành phố mới Bình Dương khá heo hút

Những căn nhà có diện tích khoảng từ 30 đến 60 m2 năm trong dự án nhà ở xã hội của chủ đầu tư Becamex thành phố mới Bình Dương cũng có giá giao động khoảng 450 đến 500 triệu đồng / căn. Ngoài ra, những căn tầng trệt có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh kết hợp với nhà ở, mức giá bất động sản không dưới 1,5 tỷ đồng.

Có một số cư dân, dù đã mua đất, mua nhà, làm các thủ tục cần thiết hoàn chỉnh thế nhưng vẫn không dọn về sống tại khu đô thị khang trang này bởi lẽ có quá ít người dân sinh sống. Họ muốn chờ tình hình ổn định hơn, có sự nhộn nhịp hơn.

Phần lớn, những căn hộ tại khu đô thị mới Bình Dương được những người Đài Loan hoặc người Trung Quốc đang làm việc tại khu công nghiệp VSIP 2 thuê ở. Khu vực nhộn nhịp nhất của dự án này chính là khu trung tâm hành chính. Thế nhưng, sự nhộn nhịp này cũng chỉ có thể lưu lại vào ban ngày, trong giờ làm việc mà thôi. Vào buổi tối hay các ngày trong tuần, khu đô thị lại trở về vẻ vắng lặng vốn thấy của nó.

Trên đây là những chia sẻ cơ bản về dự án thành phố mới Bình Dương để bạn đọc có thể tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết, các bạn đã có thêm những thông tin hữu ích cũng như có thể giải đáp được một số thắc mắc cho bản thân về dự án khu đô thị mới này.

Xem thêm:

• Những thông tin cơ bản về trung tâm thành phố mới Bình Dương
• Tổng quan thị trường đất nền Phú Giáo Bình Dương
• 3 lý do khiến đất nền An Sơn Bình Dương hấp dẫn người mua