Kinh doanh mô hình căn hộ cho thuê cần có điều kiện gì?

Mô hình căn hộ cho thuê đang là loại hình kinh doanh thu hút được nhiều nhà đầu tư nhất hiện nay. Nhưng cũng có không ít trường hợp nhà đầu tư gặp rủi ro khi tham gia vào mô hình này do chưa có kinh nghiệm. Vậy điều kiện cần có để kênh kinh doanh này sinh lợi nhuận hấp dẫn là gì?

Phân biệt mô hình kinh doanh căn hộ cho thuê

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay mô hình căn hộ cho thuê được chia thành 2 loại chính là:

Căn hộ cho thuê dạng sở hữu

Loại hình này thực chất là chủ sở hữu lấy chính căn hộ của mình ra để cho thuê.

Căn hộ cho thuê lại

Hay còn gọi là đầu tư căn hộ cho thuê. Là hình thức đi thuê căn hộ của chủ sở hữu khác, sau đó tiến hành cải tạo, chia phòng lại để cho người khác thuê lại với giá cao hơn.

Đây là 2 loại mô hình căn hộ cho thuê được đánh giá là đem lại lợi nhuận tốt nhất hiện nay nhưng tỷ suất lợi nhuận lại khác biệt nhiều. Cụ thể, mô hình căn hộ cho thuê dạng sở hữu thường chỉ đạt mức lợi nhuận từ 5-10%/năm. Trong khi đó mô hình căn hộ cho thuê lại mang lại lợi nhuận lên tới 50-100%/năm.

Nhưng dù là loại hình kinh doanh căn hộ cho thuê nào muốn sinh lời thì bạn đều cần có phương pháp đầu tư phù hợp. Cùng theo dõi những điều kiện cần có khi muốn kinh doanh mô hình căn hộ cho thuê qua đoạn viết dưới đây nhé.

Những điều kiện cần có khi muốn kinh doanh mô hình căn hộ cho thuê

Xác định mục đích đầu tư

Dù là kinh doanh mô hình nào điều trước tiên bạn cần làm là xác định mục tiêu cụ thể cho mình. Mục tiêu càng cụ thể thì việc đầu tư của bạn càng hiệu quả. Một vài gợi ý dành cho bạn đối với mô hình căn hộ cho thuê là: xác định nguồn vốn đầu tư, số vốn và mức lợi nhuận bạn mong muốn cũng như khả năng theo thương vụ này của bạn.

Tối ưu hóa lợi nhuận từ căn hộ cho thuê

Để tránh tình trạng lãng phí không gian, nhà đầu tư cần biết cách tận dụng tối đa những khoảng không đó tạo thêm giá trị cho mình. Dù là mô hình căn hộ cho thuê nào bạn cần xem xét kỹ những khoảng không gian đó.

Ví dụ như đầu tư chung cư mini cho thuê. Với nhu cầu thuê chung cư mini lớn như hiện nay, đối tượng khách hàng của bạn rất đông nhưng họ có chọn bạn hay không còn tùy thuộc vào cách bạn thiết kế và cho thuê như thế nào.

Bạn có thể tận dụng phòng bếp để thành nơi tận hưởng những bữa ăn đầm ấm của người thuê. Hoặc biến phòng áp mái thành nơi sáng tác, phòng nghệ thuật hoặc nơi thư giãn sau một ngày dài mệt mỏi. Chỉ đơn giản như vậy thôi, căn hộ của bạn đã có thêm những nét đặc biệt để khách hàng ưu tiên lựa chọn rồi.

Khách hàng là thượng đế

Sự chu đáo và nhiệt tình của bạn cũng là một trong những yếu tố quan trọng để khách hàng muốn gắn bó lâu dài. Không chỉ tối ưu các dịch vụ và tiện ích với mô hình căn hộ cho thuê, bạn cũng cần lưu ý chọn lọc khách hàng để tránh tình trạng gây ảnh hưởng xấu tới việc kinh doanh của mình.

Tạo ra mô hình căn hộ cho thuê với quy trình chủ động là cách tốt nhất để phát triển công việc kinh doanh của bạn. Hi vọng với những lời khuyên mà chúng tôi đã liệt kê ở trên sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng và thu được nhiều lợi nhuận hơn. Chúc các bạn thành công!

Xem thêm:

• Kinh doanh bất động sản cho thuê lại [dành cho nhà đầu tư vốn mỏng]
• Có nên đầu tư bất động sản cho thuê?
• Nên mua căn hộ hay đất nền thì tốt?