Nhu cầu mua nhà cuối năm 2020 tiếp tục tăng

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu "ấm" trở lại. Theo nhân định của nhiều chuyên gia và tổ chức kinh doanh BĐS, cuối năm 2020 và nhất là từ giữa năm 2021 sẽ chứng kiến làn sóng đầu tư mới. Sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư FDI sẽ giúp đa dạng thị trường và chuỗi cung ứng.

3 quý đầu năm 2020 chứng kiến sự sụt giảm của kinh tế và bất ổn của thị trường nhà đất đã khiến không ít nhà đầu tư lung lay. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc ảnh hưởng nghiêm trọng nhất, khi gần như đóng băng hơn 70% thị trường, nhiều dự án mắc kẹt, lao đao tìm kiếm đầu ra.

Tuy nhiên, từ tháng 7 - 10/2020, thị trường bắt đầu có những động lực phát triển mới. Những yếu tố mới về pháp lý khiến thị trường có nơi bám víu để lấy lại sức hấp dẫn đối với khách hàng. Từ đầu tháng 11, hầu hết các thị trường lớn đã náo nhiệt với lượng giao dịch mua bán nhà đất cuối năm tăng mạnh.

Thị trường chuyển biến tích cực, nhưng lựa chọn đầu tư bất động sản cuối năm 2020 cần phải cân nhắc kỹ:

Về tổng quan, dưới đây là những nhận định của các chuyên gia về thị trường mau bán nhà cuối năm 2020. Anh/chị nên xem chi tiết để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Nhu cầu mua nhà cuối năm - 1

Kịch bản màu hồng cho bất động sản quý 4/2020

Theo dự đoán của các chuyên gia, trong 3 tháng cuối năm 2020 giá nhà đất sẽ có chuyển động. Tại Hà nội, giá nhà đất tăng nhẹ khoảng 1,4%. Tại khu vực phía nam, nhà đất TP. HCM chững giá hoặc có giảm nhẹ từ 1.5 - 2%. Riêng với các thị trường vùng ven, lượng giao dịch tốt, giá đất tăng khoảng 2 - 3% so với quý 3. Nhìn chung, thị trường trên cả nước sẽ không có biến động quá lớn về giá.

Tuy nhiên, hiện tượng săn đất và lượng giao dịch mua bán nhà đất cuối năm sẽ tăng mạnh. Tại nhiều thị trường trọng điểm như: Hà Nội, Tp. HCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An có khả năng sốt đất.

Đặc biệt, thị trường mua bán nhà đất cuối năm 2020 sẽ không chứng kiến tình trạng khan hiếm nguồn cung như một số năm trước. Do năm nay, nhiều dự án dồn hoạt động mở bán về cuối năm. Đồng thời, tại các thị trường lớn, đang ghi nhận số lượng sản phẩm đăng ký bán ra thị trường của tất cả loại hình đều tăng mạnh, điển hình như: căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng,...

Phân khúc nhà phố và căn hộ trở thành tâm điểm

Từ năm 2019, hướng đầu tư vào nhà phố và căn hộ chung cư đã bắt đầu khởi sắc. Nếu như trước đó, đất nền đang chiếm lĩnh hơn 40% giao dịch mua bán nhà đất vào các đợt cuối năm, thì 2 năm nay sự chú ý ưu ái hơn cho mua nhà phố cuối năm và tiếp theo đó là căn hộ chung cư.

Tại các khu vực ven, nhà phố thuộc các dự án khu đô thị đa dạng tiện ích được giới đầu tư và khách hàng từ các thành phố lớn đặc biệt quan tâm. Theo một số thống kê về số lượng tìm kiếm trên các kênh thông tin điện tử trong quý 4/2020, mức độ quan tâm đối với nhà phố tăng từ 20 - 28%, đối với căn hộ chung cư tăng 29 - 32% so với quý 3/2020.

Do những đánh giá về tiềm năng phát triển của nhà căn hộ và nhà phố khá lạc quan, nên khách hàng/nhà đầu tư đang khá chú ý đến 2 phân khúc này. Đặc biệt, các dự án có phương thức thanh toán linh hoạt, dễ xoay vòng vốn đang là mục tiêu có sức hút lớn.

Nhu cầu mua nhà cuối năm 2020

Lượng khách hàng mua nhà cuối năm 2020 dự kiến tăng gấp 2 -3 lần

Từ đầu tháng 10/2020 đến nay, số lượng giao dịch mua bán nhà đất trên cả nước liên tục tăng. Riêng trong tháng 10/2020 đã tăng hơn 1.5 lần so với tháng trước đó. Bước sang tháng 11, con số đã tăng lên gần gấp 2 lần. Hầu hết các chuyên gia và nhà đầu tư tỏ ra khá lạc quan với thị trường 3 tháng cuối năm 2020. Do các dự đoán về chiều hướng tăng giá trong giai đoạn 2021 - 2025 và sự khởi sắc về nguồn cung.

Ở các điểm nóng như: bất động sản Bình Dương, bất động sản Đồng Nai hay Long An. Kể từ đầu quý 3, các hoạt động mua bán đã "rầm rộ" triển khai. Đặc biệt là các dự án khu đô thị, các chiến dịch quảng cáo được phủ ở hầu hết các kênh từ online đến offline. Thời điểm các ngày cuối tuần, các điểm nóng nhà đất có thể đón hàng trăm khách hàng đến tham quan, khảo sát. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi hàng chục tỷ đồng để gom mua số lượng lớn.

Nhu cầu mua nhà cuối năm 2020 tăng mạnh

Sau sự phục hồi đáng kể của quý 3, thời cơ để bứt quá được trao cho quý 4 cuối năm. Lượng khách hàng bỏ lỡ các cơ hội đầu tư vào thời điểm đầu và giữa năm sẽ quay trở lại đầu tư mạnh mẽ hơn.

Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch lớn cuối năm sẽ tăng áp lực đối với việc quản lý thị trường. Vì vậy, đòi hỏi chính quyền địa phương, chủ đầu tư và các sàn giao dịch phải có chính sách khai thác đi đôi với quản lý hiệu quả. Riêng với khách hàng/nhà đầu tư phải thận trọng, cảnh giác trong việc lựa chọn nhà đất cuối năm.

Khu đô thị Phúc An Garden là một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư ở khu vực bắc Bình Dương. Với quy mô giai đoạn 1 lên đến 30ha, 100% sản phẩm giai đoạn này đã có sổ riêng, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng khi ký hợp đồng. Với chính sách thanh toán linh hoạt, với 320 triệu đầu tư vào nhà phố Bình Dương, Phúc An Garden đang là lựa chọn có khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn bậc nhất khu vực.

Hiện tại, Phúc An Garden Bình Dương mở bán dãy nhà phố đẹp nhất, duy nhất trong tháng 12/2020. Cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Gợi ý đầu tư tốt tại Bình Dương nếu anh chị có nhu cầu mua nhà cuối năm 2020.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập đoàn: 0888.03.2019

>>>> Xem thêm: