Tác động của KCN Chơn Thành mở rộng đến dự án BĐS Bàu Bàng

Bất động sản Bàu Bàng trở thành điểm nóng của nhà đất Bình Dương từ năm 2018. Hàng loạt dự án đổ xô về đây, nhiều dự án ở khu vực giáp ranh Bình Phước có sức tăng trưởng vượt trội nhờ mở rộng KCN Chơn Thành.

Theo quy hoạch đô thị vệ tinh Tp. Hồ Chí Minh mới nhất, cả Bình Dương và Bình Phước đều nằm trong "bát giác kim cương" (bao gồm cả Tp. HCM) ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong năm 2017, 8 tỉnh thành bào gồm: Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Long An và Tiền Giang chiếm đến 43% tổng GDP cả nước. Với quy hoạch phát triển vùng có tính liên kế cao và tạo động lực tốt, mục tiêu đến năm 2030 "bát giác kim cương" sẽ trở thành vùng hùng cường.

Quy trở lại với KCN Chơn Thành và các dự án tại Bàu Bàng - Bình Dương cũng như tỉnh Bình Phước. Ngay sau khi kế hoạch mở rộng KCN được thông qua và bắt đầu triển khai vào cuối năm 2019 đã tạo ra nhiều tác động tích cực đến các dự án bất động sản Bàu Bàng lân cận.

Tổng quan về khu công nghiệp Chơn Thành, Bình Phước

KCN Chơn Thành nằm trong KCN Chơn Thành đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch chung tại Quyết định số 222/1999/QĐ-BXD ngày 04/10/1999.

  • Vị trí: xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Cách thành phố Hồ Chí Minh 80km về phía Nam, cách huyện Bàu Bàng, Bình Dương khoảng 7 - 10km.
  • Quy mô ban đầu: hơn 200 ha (KCN Chơn Thành I 125ha, KCN Chơn Thành II 76ha)
  • Giai đoạn 2011 - 2020 tiếp tục xây dựng hoàn thành KCN Chơn Thành mở rộng và mở rộng KCN Minh Hưng để đến năm 2020 đạt diện tích 700 ha.

khu công nghiệp Chơn Thành, Bình Phước - 1

Các dự án BĐS hưởng lợi lớn từ KCN Chơn Thành

Từ cuối năm 2019, các chuyên gia đã nhìn thấy tác động lớn của dự án mở rộng KCN Chơn Thành đối với bất động sản. Quý 4/2020, lượng giao dịch nhà đất ở Bàu Bàng và tỉnh Bình Phước đều tăng mạnh.

Ghi nhận từ đợt mở bán thứ 3 của dự án khu đô thị Phúc An Garden thuộc chủ đầu tư Trần Anh Group (xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng) cho thấy. Hơn 30% tìm đến sản phẩm của dự án từ sau khi biết thông tin KCN Chơn Thành mở rộng. Ngay những ngày đầu mở bán, Phúc An Garden đợt 3 đã bán hết hơn 85% số lượng.

Phúc An Garden Bình Dương

Cùng với Phúc An Garden, hàng loạt dự án bất động sản tại Bàu Bàng bắt đầu có lượng khách lớn hơn. Đầu năm 2020, mặc dù tình hình dịch bệnh ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường nhà đất. Tuy nhiên, Bàu Bàng là khu vực có tốc độ tăng trưởng về cơ sở hạ tầng nhanh và có tính ổn định cao. KCN Chơn Thành vẫn đảm bảo được tiến độ, nên rất nhiều dự án vẫn có lượng mua ổn định. Thậm chí khách hàng mới vẫn lạc quan lựa chọn đây làm điểm đến.

Đặc biệt, giá nhà đất Bàu Bàng đã thay đổi đáng kể. Hầu hết, giá đất đầu năm 2020 đã tăng 18 - 25% so với cùng kỳ năm 2019.

khu công nghiệp Chơn Thành, Bình Phước - 2

Ngoài KCN Chơn Thành (Chơn Thành I và Chơn Thành II), huyện Chơn Thành, Bình Phước còn có nhiều KCN lớn có tác động mạnh đến bất động sản như:

  • KCN SIKYCO Nhật Bản 655 ha
  • KCN Minh Hưng - Hàn Quốc 193 ha
  • KCN Minh Hưng III 292 ha
  • Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với quy mô trên 4.600 ha

Bất động sản Bàu Bàng - Bình Dương và Chơn Thành - Bình Phước sẽ tiếp tục sôi động theo tiến độ hoàn thiện của các dự án KCN. Dự kiến, cuối năm 2020 nhà đất tại 02 khu vực này sẽ liên tục đón sóng đầu tư.

>>>> Xem thêm: