Nội dung chính

Đất nền An Phú Bình Dương mua bán sôi động

Đăng bởi BTV Thuý Hằng - Ngày đăng: 10/04/2020

Đất nền An Phú Bình Dương bất ngờ trở nên sôi động khi đất nền Thuận An bước vào giai đoạn được săn đón.

Thị trường đất nền Bình Dương trong thời gian qua đã tạo ra nhiều sự thay đổi lớn, điển hình là việc xuất hiện thêm hai điểm nóng mới là hai Thành phố Thuận An và Dĩ An. Điều này chính là yếu tố đòn bẩy để nhà đất từng khu vực có cơ hội cho thấy sức hút và nhanh chóng trở nên sôi động.

Thuận An là một thành phố trẻ, mang nhiều yếu tố nội lực để hình thành sự phát triển lớn mạnh trong tương lai. Các dự án hạ tầng và chính sách kinh tế - xã hội trong thời gian qua không ngừng tạo ra thay đổi rõ nét cho thị trường nhà đất tại đây, nhiều phường trở thành điểm thu hút dòng tiền những nhóm khách hàng tiềm năng, trong đó An Phú là cái tên khá nổi bật.

Đôi nét về Phường An Phú, Tp. Thuận An

Phường An Phú được hình thành dựa trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã An Phú trước đó. Phường này có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

Phía đông giáp thành phố Dĩ An
Phía đông bắc giáp thị xã Tân Uyên
Phía đông nam giáp thành phố Dĩ An
Phía tây giáp phường Thuận Giao
Phía nam và tây nam giáp phường Bình Hòa
Phía bắc giáp phường Bình Chuẩn.

Có thể thấy, phường An Phú sở hữu vị trí tương đối đắc địa khi giáp ranh với nhiều khu vực trung tâm khác, điển hình là Dĩ An và Tân Uyên. Từ An Phú có thể dễ dàng kết nối thông qua các tuyến đường trọng điểm và đường nội bộ thông thoáng, rộng rãi.

Đất nền An Phú sôi động trong các giao dịch

Sự phát triển của thành phố Thuận An góp phần mang lại sự khởi sắc không hề nhỏ cho phường An Phú. Nơi đây được đánh giá cao về cả giá trị an cư lẫn đầu tư, thuận tiện cho nhiều hoạt động sinh lợi. Do đó, ngày càng đông khách hàng tìm đến đây để hỏi mua đất nền, nhà liền thổ hoặc thuê mặt bằng.

Trước những lượt quan tâm tăng cao, các thông tin mua bán đất nền An Phú Bình Dương cũng dần trở nên phổ biến hơn trên các trang mua bán nhà đất. Khách hàng đánh giá cao đất nền An Phú Bình Dương bởi một số yếu tố sau đây:

Có vị tiếp giáp các khu vực, vùng kinh tế, khu đông dân cư thuận lợi cho các hoạt động sống và phát triển kinh doanh.
Gần các khu tiện ích như: khu mua sắm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,...
Sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ và phát triển

Hiện nay, giá đất nền An Phú Bình Dương đã có dấu hiệu tăng nhanh hơn so với giai đoạn trước, phần vì nhu cầu lên cao, phần vì chịu sự điều chỉnh của giá đất nền Bình Dương theo quy định của UBND tỉnh. Theo bảng giá mới này thì đất ở đô thị tại phường An Phú sẽ dao động từ 1,36 - 19,2 triệu đồng/m2, cụ thể:

Đất ở đô thị An Phú trên đường loại 1: từ 6,14 - 19,2 triệu đồng/m2
Đất ở đô thị An Phú trên đường loại 2: từ 4,61 - 14,4 triệu đồng/m2
Đất ở đô thị An Phú trên đường loại 3: từ 3,07 - 9,6 triệu đồng/m2
Đất ở đô thị An Phú trên đường loại 4: từ 1,92 - 4,8 triệu đồng/m2
Đất ở đô thị An Phú trên đường loại 5: từ 1,36 - 3,4 triệu đồng/m2

Với đất thương mại, dịch vụ tại Phường An Phú, tùy theo vị trí loại đường, sẽ có giá dao động từ 1,09 - 15,36 triệu đồng/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp hơn, từ 880 ngàn - 12,48 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, những ghi nhận trên thực tế cho thấy, đất nền An Phú Bình Phước được giao dịch với mức giá cao hơn hẳn con số trên, chênh lệch đến gần 10 triệu đồng/m2. Đơn cử như, tại đường Từ Văn Phước, giá bán đã là 28,5 triệu đồng/m2; giá đất tại đường An Phú 17 là khoảng 23 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Lê Thị Trung rao bán với giá 20,5 triệu đồng/m2. Giá đất nền dự án tại phường An Phú cũng dao động từ 28 - 32 triệu đồng tùy vị trí.

Đất nền An Phú Bình Dương tăng giá theo quy luật chung nhưng đây vẫn là mức giá hợp lý so với vị thế trung tâm mang lại. Dự đoán trong giai đoạn sắp tới, nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục sôi động và có tỷ lệ tăng giá nhanh chóng, rõ nét hơn.